2007年12月长沙市河西片区金桂园市场调查的报告.docVIP

河西片区金桂园（暂定） 市场调查报告 JFU量子行物业顾问长沙公司 二零零七年十二月 第一部份 长沙市经济、社会发展状况分析 一、长沙区位优势日益凸显 （一）长沙是湖南省政治、经济、文化中心 长沙是湖南省省会，各种宏观政策的传递、实施必将以长沙为核心，特别是在房地产行业尤为突出。 （二）长沙城市化进程已进入高速发展期，人口的吸附力越来越强 2001-2006年是长沙城市化快速发展和整体上升期长沙城市化已进入高速发展期。 （注：此表为长沙五区城市化率进程图） 我司认为，作为湖南省的政治核心，长沙区位优势正在逐渐释放，在对房地产开发、资金、人口吸附等方面起到了重要的促进作用。据有关资料显示，到2020年，长沙城区人口将激增至350万，城市化率继续保持稳步增长，基于长沙强大的人口吸附力，作为本项目在开发过程中，对客户需求变化需引起一定的关注。 (三)长株潭一体化加快长沙全方位的发展 长株潭一体化使长株潭三市形成优势互补、资源共享的，长沙市除了发展壮大以电子信息为主的高新技术产业之外，更应该依托现有的优势，将重点放在第三产业，形成大市场、大流通、大商贸融为一体的现代化商贸中心优势，推动和促进长沙市的工业化、城市化与农业产业化，全面满足城乡居民提高