北京奥运村酒店式公寓的项目商业的的策划书.docVIP

PAGE 北京奥运村酒店式公寓项目商 业 策 划 书目录 第一章 总论 1、1 项目概况 1、2 项目提出的背景 1、3 进度计划 第二章 市场调研及前景预测 2、1 酒店式公寓的情况介绍 2、2 目前北京已经推出和即将推出的可比项目分析 2、3 本项目与其他项目相比较优劣势分析 第三章 项目定位 3、1 主题定位 3、2 功能定位 3、3 市场定位 3、4 项目建设方案及规划设计定位 3、5 价格定位 3、6 销售方式定位 第四章 营销策略 4、1 销售客户4、2 餐饮销售 4、3 提高回头率的措施4、4 销售激励制度第五章 投资估算和资金筹措 5、1 投资估算 5、2 资金筹措 第六章 财务分析与赢利预测 6、1 财务分析6、2 赢利预测第七章 结论总论酒店式公寓，也称酒店式服务公寓，是一种以提供酒店式标准化管理与人性化服务为主题，集住宅、酒店、会所功能于一体，主要用于租住的公寓型住宿单元。与普通酒店相比，酒店式公寓的单位面积月租金在价格上更加实惠。北京市酒店式公寓，低者月均12美元／m2，最高的在55美元／m2左右，大多数定价为20-30美元／m2。主要用于较长期逗留的