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遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 商品房买卖合同的内容包括什么商品房买卖过程中有一个必不可少的步骤，那就是签订商品房买卖合同。那商品房买卖合同的内容有哪些呢?商品房买卖合同的内容：通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。一、当事人商品房的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。商品房基本状况首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。其次，要注明商品房的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。其他装修、装饰等可由当事人自由约定。三、价款及支付方式商品房的价款包括单价与总价两种。总价可以按幢、套或单元计价，不论商品房实际面积与约定是否存在误差，均不对其价格进行调整。单价是按商品房面积计价，可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依使用面积计价三种方式。商品房买卖合同的价款支付方式一般有三种方式：第一，以所购商品房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款;第二，一次性付款;第三，分期付款。按揭付款方式，应明确约定买受人应支付的首期金额及支付时间与方式，向哪家银行申请贷款，如贷款申请不获批准时有关事项的处理等。如为一次性付款或分期付款方式，则应明确房款或各期房款的支付时间及方式。商品房交付使用方式及条件合同需明确商品房的交付时间与程序。通常由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付，买受人则于交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。合同应对商品房应当具备的使用交付条件约定，主要为商品房应具备必要的验收文件，如建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等。买受人依照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。五、公共配套设施设备条款由于商品房的正常使用有赖于各种公共配套条件的完善，因此合同对该部份应当予以明确约定。面积差异的处理当事人可对房屋面积的差异作出约定，当事人没有约定的，依照最高人民法院的司法解释确定。七、产权登记的约定由于我国不动产物权的变动以登记为要件，因此在商品房交付使用后应办理将房屋所有权及相应的土地使用权转移到买受人名下的登记手续，合同对此应作明确约定。八、违约责任出买人的主要义务是提供合格的商品房，其主要的违约情形是未按合同约定的日期和标准交付商品房，承担的违约责任方式主要为实际履行、赔偿损失、修理或更换、解除合同。买受人的主要义务为付款并接受商品房，承担违约责任的方式是实际履行合同、赔偿相应损失和解除合同。来源：（商品房买卖合同的内容包括什么/fc/255158.html）房产纠纷.相关法律知识签合同后卖方涨价不履约买家定金可以要回来吗 /fc/730180.html土地出让合同纠纷可以申请仲裁吗 /fc/730179.html借名买房有哪些风险借名买房遇纠纷如何维权 /fc/730178.html侵害邻楼居民采光权建盖方被判赔相邻权包括哪些内容 /fc/730177.html床下有浮尘都成为拒退押金理由 /fc/730176.html房屋确权必须是户主吗 /fc/730175.html廉租房申请的条件是什么 /fc/730174.html交房后发现房屋漏水_业主能否拒交物业费 /fc/730173.html成都将建国有住房租赁公司个人出租税率1.5% /fc/730172.html承租人不交物管费,物业能向出租方索取吗 /fc/730171.html房产赠与过户程序,费用有哪些 /fc/730170.html北京房价将长期维持平稳大量供地向租赁市场倾斜 /fc/730169.html什么是返迁房,返迁房有房产证吗 /fc/730168.html拍卖租赁房屋引争议_买卖不破租赁与财产保全竞合怎样认定 /fc/730167.html深圳租房市场规模超千亿高达78.2%的年轻人租房 /fc/730166.html二手房过户费都包括什么抚顺2018年 /fc/730165.html女儿是否具有房产继承权法定继承的顺序是什么 /fc/730164.html北京楼市调控新政出台四月后银行放款仍缓慢 /fc/730163.html最后买受人为本村村民非集体与本集体房屋交易是否有效 /fc/730162.html空调外机撞到别人房外作为业主应该如何维权 /fc/730161.html房屋租赁合同纠纷怎么办 /fc/730160.html商品房买卖合同签订后政策有变属商业风险还是情势变更 /fc/730159.h