中原地产2006年深圳宝安中心区A0040102宗地评估及可行性的研究的报告.doc

龙岗同乐项目可行性研究报告PAGE PAGE 13致：深圳市祈年实业发展有限公司宝安中心区A004-0102宗地评估及可行性研究报告深圳中原物业顾问有限公司策略中心—顾问估价部二○○六年七月七日 宝安中心区A004-0102宗地评估及可行性研究报告PAGE PAGE 81目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc140228965 第一部分 项目总论 PAGEREF _Toc140228965 \h 4 HYPERLINK \l _Toc140228966 1.项目背景 PAGEREF _Toc140228966 \h 4 HYPERLINK \l _Toc140228967 1.1 项目名称 PAGEREF _Toc140228967 \h 4 HYPERLINK \l _Toc140228968 1.2 承担可行性研究工作的单位 PAGEREF _Toc140228968 \h 4 HYPERLINK \l _Toc140228969 1.3 研究工作依据 PAGEREF _Toc140228969 \h 4 HYPERLINK \l _Toc140228970 1.4 项目建设规模和内容 PAGEREF _Toc140228970 \h 4 HYPERLINK \l _Toc140228971 第二部分 项目投资环境研究 PAGEREF _Toc140228971 \h 6 HYPERLINK \l _Toc140228972 1.宝安区宏观经济环境分析 PAGEREF _Toc140228972 \h 6 HYPERLINK \l _Toc140228973 1.1宝安区经济发展总体概况 PAGEREF _Toc140228973 \h 6 HYPERLINK \l _Toc140228974 1.2宝安区未来发展预测 PAGEREF _Toc140228974 \h 22 HYPERLINK \l _Toc140228975 2.宝安区房地产总体市场分析 PAGEREF _Toc140228975 \h 28 HYPERLINK \l _Toc140228976 2.1宝安区房地产市场供应状况分析 PAGEREF _Toc140228976 \h 28 HYPERLINK \l _Toc140228977 2.2宝安区房地产市场需求状况分析 PAGEREF _Toc140228977 \h 29 HYPERLINK \l _Toc140228978 2.3宝安区房地产市场价格分析 PAGEREF _Toc140228978 \h 30 HYPERLINK \l _Toc140228979 2.4宝安区房地产市场未来发展预测 PAGEREF _Toc140228979 \h 31 HYPERLINK \l _Toc140228980 第三部分 区域市场分析 PAGEREF _Toc140228980 \h 33 HYPERLINK \l _Toc140228981 1.区域发展概况 PAGEREF _Toc140228981 \h 33 HYPERLINK \l _Toc140228982 1.1区域总体概述 PAGEREF _Toc140228982 \h 33 HYPERLINK \l _Toc140228983 1.2区域经济社会发展概况 PAGEREF _Toc140228983 \h 33 HYPERLINK \l _Toc140228984 1.3区域交通组织状况 PAGEREF _Toc140228984 \h 34 HYPERLINK \l _Toc140228985 1.4区域配套设施状况 PAGEREF _Toc140228985 \h 37 HYPERLINK \l _Toc140228986 1.5区域规划发展前景 PAGEREF _Toc140228986 \h 41 HYPERLINK \l _Toc140228987 2.区域房地产市场分析 PAGEREF _Toc140228987 \h 44 HYPERLINK \l _Toc140228988 2.1区域房地产市场供应状况分析 PAGEREF _Toc140228988 \h 44 HYPERLINK \l _Toc140228989 2.2区域房地产市场需求状况分析 PAGEREF _Toc140228989 \h 48 HYPERLINK \l _Toc140228990 2.3区域房地产市场价格分析 PAGEREF _Toc1402289