2006年扬州大型shopping mall的项目可行性分析.docVIP

2006年扬州大型shopping mall可行性分析 ??? 摘 要随着改革开放的不断深入和大型百货店的逐渐衰退,扬州地区商业在快速发展的同时,不断涌现出一些新的商业形态如：购物中心、量贩店、便民店、仓储式商店、专卖店等，它们的产生和发展为扬州的经济活跃腾飞做出了巨大的贡献。近年来国内外出现全新零售业态--shopping mall已经显出它无与伦比的优势。扬州经济环境优良，政策环境开放，人文环境充足，地理环境优越，居民消费水平较高，市民消费者的消费理念正朝着国际化都市的方向迈进。扬州京华城中城建立扬州西区大型购物中心,该购物中心将以全新的理念、全新的机制营运操作,实施其大集团的发展战略，为扬州消费者提供一流的购物环境和休闲场所。本论文将从大环境来分析扬州京华城发展shopping mall为例，从历史地理环境、经济政策环境、人文环境、竞争区位理论、商圈理论等角度全面认真地分析它的投资可行性。第一部分主要论述SHOPPING MALL的产生、定义、特点、分类、现状及未来发展趋势。第二部分主要对中国SHOPPING MALL个案进行分析，以赛特、广州天河城为例，分析它们的成功和失败的原因，并结合国内外的具体事例总结出成功发展SHOPPING MALL的应该具备条件。第三部分针对扬州的大环境进行论述分析，得出扬州已基本具备发展SHOPPING MALL的硬件和软件条件。