2006年武汉市桥口区域典型的项目调研的报告.docVIP

谨呈：武汉福星惠誉房地产有限公司 汉口古田片区典型项目 调研报告 武汉众联置业顾问有限公司 2006-6-12 桥口古田片区是汉口片区目前竞争最为激烈的区域之一，沿解放大道在售典型项目约7个，邻长丰大道有新长江地产开发的“2008城市花园”项目，大部分项目规模在10万方以上，集中在2005～2007年上市销售，与本项目销售期比较雷同，是本项目有力竞争对手。 项目概况 各在售项目相对位置示意图： 竞争项目概况：　 项目名称 丽水康城 汉水熙园 香港印象 博学仕府 汉口人家 2008城市花园 基本资料 总体规模 16万平方米 14.6万平方米 27万平方米 87000平方米 81960平方米 14万平方米 容积率 1.98 1.8 2.8 3.28 1.64 2 绿化率 46% 35% 35% 35% 30% 35% 建筑形式 小高层、高层 小高层、高层 小高层、高层 小高层、高层 多层 多层、小高层 建筑公摊 11F:14%；18F：20%；28F:22％以上 18% 15.80% 15% 11% 多层11%，小高层16% 备案情况 签约套数 12 48 1 10 27 2006年6月11号 备案套数 119 419 310 332 1 开盘 备案销售率 34% 53% 91% 40% 18% 备案销售价格 3560元/平方米 3789元/平方米