2007北京房地产市场发展的研究的报告_002.doc

目　录 1.北京市宏观经济运行情况及政策分析 3 1.1地区整体经济运行情况 3 1.1.1经济发展水平 3 1.1.2产业结构优化 9 1.1.3人口及收入状况 10 1.1.4对外经济 12 1.2房地产业相关政策分析 14 1.2.1土地政策 15 1.2.2金融政策 16 1.2.3税收政策 17 1.2.4市场交易秩序 17 1.2.5外资准入 19 1.2.6住房保障 19 2.北京市房地产市场概况 19 2.1土地市场分析 19 2.1.2土地开发及购置面积 19 2.1.3土地购置单价 20 2.1.4土地招拍挂 21 2.2商品房市场分析 23 2.2.1房地产投资增长速度、规模与投资结构分析 23 2.2.2 房地产开发投资资金来源分析 24 2.2.3商品房供给分析 25 2.2.4商品房需求分析 26 2.2.5商品房供求对比分析 28 2.2.6房价收入比分析 28 2.2.7商品房价格分析 29 3.各类物业市场分析 31 3.1分物业市场综述 31 3.1.1分物业市场供给综述 31 3.1.2分物业市场需求综述 34 3.2商品住宅市场分析 36 3.2.1商品住宅市场投资额分析 36 3.2.2商品住宅市场供给分析 36 3.2.3商品住宅市场需求分析 38 3.2.4商品住宅市场供需分析 40 3.2.5商品住宅市场价格分析 40 3.2.6 2