2007年12月泰州市龙腾湾的项目一期认购总体营销执行的方案.docVIP

龙腾湾项目 一期认购总体营销执行方案 2007年12月 一、认购目的 1、在项目正式开盘前确定意向购房客户，防止已登记客户的流失 2、在正式发售前取得良好的预定业绩,利用认购客户的口碑传播为正式开盘签约奠定基础； 3、通过前几期形象广告，兴化民众对龙腾湾项目有一定认知，先到先得的观念势必产生一定的市场轰动,制造市场危机感。 二、认购条件 证件齐全(缺：工程施工许可证、销售许可证) 购房合同（装饰、装修交付标准、交付时间等） 购房认购书的制作 智能化的确认 物业公司（物业合同、业主临时公约等） 面积测绘（预售合同面积） 确定办理按揭银行及签定公积金协议 答客问内容 物价审批 三、认购时间 2007年12月28日（暂定） 四、认购地点 售楼处现场 五、认购房源 首批认购：一期1、2、3、5号楼共288套房源，保留88套，拿出200套。然后根据客户选房情况再做销控。具体销控方法待选房情况再定。 一期共推出住宅房源288套。 平层 126㎡ 套数 58套 跃层 220㎡ 套数 6套 一号楼数据（共64套）： 平层 126㎡ 套数 60套 跃层 220㎡ 套数 6套 二号楼数据（共66套）： 三号楼数据（共80套）： 平层 106㎡ 141㎡ 套数 18套 56套 跃层 170㎡ 240㎡ 套数 2套 4套 五号楼数据（共78套）： 平层 106㎡ 141㎡