2006年成都城北住宅的项目市场调查的报告提纲.docVIP

成都城北住宅项目市场调查报告提纲 第一章 调查说明 一、调查目的 本次市调通过对国家宏观政策对房地产的影响、成都市房地产状况、城北的城市规划、城北房地产供需状况的调查，分析本项目的市场需求、目标客户群和本项目的风险与风险防范，为本项目的营销策划奠定坚实的基础。 二、调查过程与方法 (一)调查范围 本次调查分成三个方面进行： 1.通过一手资料的收集，了解国家宏观政策、06年1-4月成都市房地产状况、城北的城市规划，分析大环境对本项目的影响； 2.对城北片区楼盘进行可比性调查，对本项目进行类比分析； 3.实地考察本项目，对本项目的面貌及地块优劣势进行分析； 4.对本项目附近的居民和商家进行采访调查，分析他们对本项目的认可度，并对本项目的目标客户群定位。 (二)调查对象 本次研究调查对象分为三个部分： 1.向成都市房产管理局及其它部门了解咨询成都市的房地产现状和相关政策； 2.对城北在售楼盘调查，了解区域的房价和目标客户群； 3.利用市场调研问卷，调查目标客户群对本项目的认可度。 三、调查时间 本次调查时期为2006年6月13日——2006年6月16日。 四、调查强度 本次调查共历时4个工作日，动用调查人员共31人次。 五、调查方法 本次调查采用中央地点集中测试法（Center Location Test, CLT），以观察方式及定向访问方式询问受访者对相关议题的意见。 六、资料处理与