2007年8月武汉开发区某的项目定位的报告_002.docVIP

武汉开发区某项目 定位报告 营销中心 2007年8月  目 录 第一部分 ：项目分析 2 1.1. 内部分析： 2 1.1.1. 地块分析 2 1.1.2. 政府导向分析 5 1.1.3. 开发企业分析 10 1.2. 外部分析 10 1.2.1. 市场形势分析 10 1.2.2. 竞争环境分析 18 1.2.3. 目标客户分析 25 1.3. 定位分析 29 1.3.1. 项目SWOT分析 29 1.3.2. 项目核心竞争力分析 31 第二部分 ：项目定位 31 2.1. 项目档次定位 32 2.2. 项目市场定位 32 2.2.1. 定位分析 32 2.2.2. 市场定位描述 33 2.3. 项目形象定位 33 2.3.1. 项目开发理念 33 2.3.2. 项目案名建议 33 2.3.3. 项目主题风格定位 33 2.3.4. 项目形象定位提纯 34 2.3.5. 景观主题设计要点 34 2.4. 项目产品定位 35 2.4.1. 物业形态建议 35 2.4.2. 产品规格建议 35 2.4.3. 公建配套建议 39 2.4.4. 建筑设计要点 39 第三部分 ：营销分析 40 3.1.1. 开发周期分析 40 3.1.2. 营销策略定位 41  ：项目分析 内部分析： 地块分析 地貌分析 四至： 北侧紧临汉庆路，面向人信·奥林花园三期，与人信·奥林花园隔南