格林斯潘新嘉置地欧洲房子的项目合作模式思考会合作模式.pptVIP

Here comes your footer 格林斯潘会 新嘉置地 欧洲房子 项目合作模式思考 提案框架 朗御会所引入合作机构的背景 奢侈的定义，“奢侈是一种整体或部分地被各自的社会认为是奢华的生活方式，大多由产品或服务决定”。 服务，实质上最具可塑性的价值提升点。真正的服务式公寓，成都人并未真正体验过。因此，我们认为，朗御，有足够的机会通过内在的“服务”，建立项目“独一无二”的优势，充分表达朗御的“不同性”，朗御的“最好性”。 会所经营所衍生的项目营销核心卖点 国际资本下的中国新标准 08北京奥运会已经证明，中国标准可以实现优于国际标准。 在中国，服务式公寓的服务标准还呈现出类同性和简单化。具备极大的可提升空间。 朗御，凭借开发机构国际资金本背景，以及新加坡老牌发展商丰富的国际开发经验，落地中国成都，结合中国国情，将催生出服务式公寓中国标准，为中国的高端住宅物业提供新标。 营销效应 切实、落地、前所未见中国标准的服务式公寓，无疑将本案与市场中其他高端物业划分泾渭，实现极大的营销助力！ 朗御品牌落地与升级 尽管背靠新加坡置地这样的国际知名开发机构，但新嘉置地与朗御，于市场都还是相当陌生的面孔。我们将籍由“中国标准的服务式公寓”，实现项目品牌的落地与升级。 抉择之前…… 因此，在我们做出最终判断之前，我们将对两者优势、需求、特点进行剖析，以判决是否存在双方合作的基础。 双方存在合作的基础 双方存在合作的基础 小结 基于前述分析，我们认为：新嘉置地与欧洲房子，具备双方在朗御项目进行可作的可能。 消费方式 本会所仅供会员使用。 会员卡系会籍身份证明，并具有储值、充值、刷卡消费功能。 本会所仅接受会员卡刷卡消费。 会员入会所交纳的入会费不作为会员消费预储金。 会员构成 创值会员：即为会所创造价值的会员。他们是在自己的圈层内有效仿价值，能够为本会所带来名誉上标准的人。主要由政界要人、社会名流、明星、艺术家等具备极高知名度的人士担任。 创始会员：朗御468户业主及从欧洲房子现有的5000余名VIP会员中精选出的50位会员。他们将享有创始会员礼遇。 后续会员：后续入会的会员。分为钻石卡、金卡、银卡三种。 入会条件及会员权益 创值会员 由会所直接邀请加入，免费获得创值会籍身份。 创值会员自行为会员卡进行充值，起充金额5000元/次。 在会所内的消费享受最高会员折扣。 创始会员 购买卖“朗御”物业的468位业主，免费获得创始会籍身份。 欧洲房子精选的50名VIP会员，免费获得创始会员身份。 创始会员自行为会员卡进行充值，起充金额5000元/次。 在会所内的消费享受金卡会员同等折扣。 后续会员 后续会员入会的唯一方式为交纳入会费，购买会员卡。入会费不作为消费预储金。 后续会员自行为会员卡进行充值，起充金额5000元/次。 钻石卡：入会费XXXXX元，享受会所内消费钻石卡折扣。 金卡：入会费XXXXX元，享受会所内消费金卡折扣。 银卡：入会费XXXXX元，享受会所内消费银卡折扣。 格林斯潘会功能设置 步入格林斯潘：序曲 繁华最深处优雅的一个转身……世界不同了。 以古树列阵，启幕荣归。 分层功能设置：-1F 分层功能设置：1F 分层功能设置：2F 分层功能设置：3F 分层功能设置：4F 分层功能设置：住宅部分 管家服务套餐：A 标准物业管理服务 安保 楼宇清洁 订报 订票 商务中心服务（传真、打印、复印、翻译等，付费服务） Morning Call 服务 免费提供租售信息发布 …… 管家服务套餐：B 酒店式服务尊崇订制菜单 会所提供相关尊崇定制服务。相关服务内容并非全部都由本会所自身提供，而且由会所与第三方服务机构签定合作协议，会所仅是服务的需求的集中者。 此服务为收费服务，根据业主选择的服务内容进行单项收费。 包括以下内容 订制配餐 商旅服务 清洁服务（房间整理、干洗、石材翻新、灯具清洁、管道疏通…… 生活物资配送 贴心管家（生活杂费收取提醒、主人不在时客人的代为接待、保姆培训……） 绿化服务（定期植物保养、代购代租植物……） 两种可能的合作模式 欧洲房子如何收取费用？ 咨询服务内容：包括对项目的功能设计、设计方案、经营方案等内容的服务 费用金额：￥1,500,000.00 会员卡提成 会员卡销售提成：5% 会员卡充值提成：3~5% 会所经营增值提成：会所经营利润10% Page * excellency The 策风行 房地产资源整合论坛 excellency The 策风行 房地产资源整合论坛 朗御会所引入合作机构的背景 双方是否存在合作的基础条件 会所定位 双方可能的合作模式 欧洲房子收费方式 服务，是朗御在高端物业市场取得区隔优势的突破口 会所，将