华南理工大学住房改革的方案.docVIP

PAGE PAGE 7 华南理工大学住房改革方案为了贯彻《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革和加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）、广东省人民政府《关于加快住房制度改革实行住房货币分配的通知》（粤府[1998]82号）和广州市人民政府《印发关于广州市直属机关事业单位住房货币分配实施方案（试行）的通知》（穗府[1998]21号）文件的精神，根据目前教职工的住房情况和学校发展需要，特制定本方案。一、住房改革的目的和意义（一）实行住房货币化，有利于消除在住房实物租配体制中形成的效率不高、分配不公等弊端，有利于推行公有住房契约式、社会化的管理和服务。（二）通过对职工发放住房补贴，鼓励教职工在校外购房、租房，推进教职工住房的商品化、社会化，为引进人才建立一个稳定长期的住房政策。（三）实行住房改革，解决学校教职工集资建房和房改购房中遗留的某些问题，为学校解决教职工的住房问题建立一个稳定长期的政策。二、住房改革的内容和基本做法住房货币分配1．自2005年4月1日起学校在册正式职工（含离退休人员）和2000年1月1日后去世的教职工，凡本人及配偶未享受过购买房改房、解困房或未参加单位内部集资建房等住房优惠政策或本人未领足政府认定的住房补贴的人员属于住房货币分配的范围。2．参照广州市住房货币分配的实施方案制定我校各类人员的住房补贴标准（附表1），从2005年4月起每月按教职工的职务标准发放住房补贴；2005年4月以前在本校工作时的住房补贴按启动时的职别补贴标准计算，对在2005年4月份以前离退休或去世的人员一次性发放。发放给每人的住房补贴累计不超过25年，即300个月。3．住房补贴按住房公积金进行管理。学校以职工本人的名义，在住房公积金的受委托银行开设住房补贴专用帐户，每月自发放工资之日起5日内将教职工的住房补贴存入本人帐户。自存入之日起，银行按住房公积金存款利率计息。4．教职工的住房补贴从启动住房补贴的当月起发放；实施住房补贴后调进的教职工的住房补贴从调进的次月起发放；新参加工作的教职工的住房补贴从次年的1月份起发放。5．计发住房补贴期间，教职工职务发生变动或聘用年限达到高一级补贴标准的，以变动或到期后的次月起按新标准计发；调离本校的（含经批准出国（境）定居）或去世的，从确定之日的次月起停发住房补贴；在职人员出国（境）逾期未归或辞职、离职及被辞退、开除的，从上述行为发生当日起停发住房补贴。对上述人员学校将其已计发住房补贴的月数、金额等情况记入本人人事档案。6．教职工离退休时如仍未发足应该得到的住房补贴，学校每月按本人离退休时的职务或待遇继续发放，至去世时一次发完。7．实行住房货币分配的教职工，有承租住房的，可凭房屋租赁合同，每半年一次向市公积金中心申请提取本人名下的住房补贴交纳房租；工作满两年的，购房时可申请提取本人名下的住房本息余额用于支付购房款；调离广州市的，可一次性提取已计发的住房补贴本息；离退休的，在离退休时一次性提取本人帐户住房补贴本息余额；去世的，其名下的住房补贴本息可由其继承人一次性提取；与学校终止劳动关系后又未重新参加工作的，在达到法定退休年龄时，可一次性提取已计发的住房补贴本息。8．学校鼓励领取住房补贴的教职工在校外购买住房，教职工购房时可向学校申请提前发放住房补贴的基本额度为100个月。为鼓励教职工及早在校外购买住房，自开始计算住房补贴起一年内，教职工可凭购房合同向学校申请提前发放150个月的住房货币补贴；以后5年内每推后一年申请，提前发放的住房补贴额相应减少10个月。提前发放后如教职工在本校服务时间不足以抵消被提前发放住房补贴月数的，必须退还多领的住房补贴。9．领取住房补贴的教职工租住学校公房，依据广州市的规定按市场租价计租。为了使符合校内租住公房的教职工积累资金在校外购房，自开始计算其住房补贴的5年内，学校对其配住住房面积标准内的租住面积实行补贴，即市场租金和福利租金差价部分由学校承担；其他符合租住校内公房条件但不租住校内公房的教职工，其补助方案另外规定。10．教职工在享受住房租金差价补助期间，其住房货币补贴只计数额，但不发到个人专户，在教职工不再享受租金差价补助或在校外购房时，不计利息一次性补发给个人。（二）房改房未达标面积货币补差1．参加房改购房后仍在校工作的教职工和离退休人员及1998年12月2日以后去世的教职工，房改购房面积未达到本人现任职务或待遇配住标准中限（附表2、附表3），其差额部分每人按每平方米经济适用房价格3500元的80%的一半（即1400元）的标准实行住房货币补差。夫妻双方各按自己的职务标准面积进行补差。2．补差款从2005年起分10年发放。发放补差款之前和发放期间如遇教职工退休或去世的，可一次性领取全部补差余款；发放期间如教职工调离、辞职、离职或被开除的，则从上述情况确定之日起停