宜宾莱荫河畔广告竟标的方案.docVIP

宜宾置信“莱荫河畔”市场报告竟标方案 雪松 广告宜宾房地产市场情况对1—2个楼盘分析项目执行程序项目营销计划建议【宜宾房地产市场情况】我司的优势：雪松房地产营销策划公司是成都中成房业川南总代理机构。独立项目小组运作包括：策划、设计、、制作；广告的执行及活动的策划与实施。媒体优势：拥有户外黄金路口广告牌，总代理1、2、4、9路黄金线路车身广告。有多年代理主流媒体经验。具有整合传媒资源优势。除代理日报、晚报、电视台、电台、广报广告外，还独家代理宜宾晚报《.酒都楼市》、《房产周刊》；独家代理宜宾电视台《财富宜宾》、《宜宾房产》栏目。我司具有大型活动策划及执行能力。成功案例有：陈琳酒都歌友见面会、任达华影迷见面会、四川第十届体育舞蹈锦标赛、西部精英大赛宜宾赛区大赛、宜宾2004首届春季住博会等大型活动。及正在筹办中的2005年中国宜宾春季住博会。【宜宾房地产市场情况】一、 项目营销背景分析1、项目宏观背景——项目总体市场分析研判从市区区域分布上看，区域特征明显，发育度不平衡。旧城在售楼盘主要分布在沿江沿河一侧，多以小地块高层电梯公寓出现，价格最高，但市场已经饱和，可供开发的地块越来越少；南岸南东区发育度已经很高，中心区域已经少有可开发用地，现已逐步向外围发展，在售楼盘以多层为主，开始出现规模型楼盘；南岸西区统一由鲁能集团规划开发，将是宜宾规模型高尚