价值工程及其在建筑工程中的应用课件.pptVIP

例：某八层住宅工程，结构为钢筋混凝土框架，材料、机械、人工费总计为216357.83元，建筑面积为1691.73m2,。各分部工程所占费用如下表。 分部名称 代 号 费 用（元） % 基 础 A 29113.01 13.46 墙 体 B 41909.53 19.37 框 架 C 75149.86 34.73 楼地面 D 10446.04 4.83 装 饰 E 20571.49 9.51 门 窗 F 33777.31 15.61 其 他 G 5390.59 2.49 总 计 216357.83 100 分部名称 代 号 费 用（元） % 累计百分比（%） 框 架 C 75149.86 34.73 34.73 墙 体 B 41909.53 19.37 54.1 门 窗 F 33777.31 15.61 69.71 基 础 A 29113.01 13.46 83.17 装 饰 E 20571.49 9.51 92.68 楼地面 D 10446.04 4.83 97.51 其 他 G 5390.59 2.49 100 总 计 216357.83 100 — 按费用（或其百分比）大小排序： 由上表可知：应选框架、墙体、门窗或包含基础作为研究对象。 这种方法的缺点：没有将费用与功能联系起来共同考虑，容易忽视功能重要但成本不高的对象。 依据V=F/C，在产品成本已知的基础上，将产品功能定量化，计算出产品价值，然后选取价值小的产品或零部件作为价值工程对象。 2. 选择VE对象的方法 （3）价值比较法 （二）对象选择 例：某成片开发的居住区，提出了几种类型的单体住宅的初步设计方案，各方案的单体住宅居住面积及相应概算造价如表所示，试选择价值工程研究对象的部分。 方案 A B C D E F G 功能：单位住宅居住面积/㎡ 9900 3500 3200 5500 8000 7000 4500 成本：概算造价/万元 1100 330 326 610 1000 660 400 价值指数：V=F/C 9.00 10.61 9.82 9.02 8.00 10.61 11.25 结论:A、D、E方案价值指数偏低，应选为价值工程的研究对象。 二、价值工程的程序和方法 第一步，用强制确定法（又称FD法或01评分法）计算功能系数： 由5－15个专家按功能的重要程度两两比较， 重要者得1分， 不重要者得0分， 自己与自己比较不得分用“×”表示， 再累计，用公式计算： 功能系数（fi）＝ 零部件得分累计 总 分 （二）对象选择 二、价值工程的程序和方法 （4）强制制定法 注：强制确定法不能直接反映功能差异很大或很小的零部件间的关系。 例如，某个产品有五个零部件,相互间进行功能重要性对比。以某一评价人员为例：（见下表） 零件名称 A B C D E 得分 A B C D E × 0 0 1 0 1 × 0 1 0 1 1 × 0 1 0 0 1 × 0 1 1 0 1 × 3 2 1 3 1 总分 10 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 得分总数 平均得分 功能评价系数 A B C D E 3 2 1 3 1 4 3 1 2 0 4 3 0 3 0 4 2 1 3 0 4 3 2 1 0 4 3 0 3 0 4 1 1 4 0 3 2 1 3 1 4 3 0 2 1 4 2 2 2 0 38 24 9 26 3 3.8 2.4 0.9 2.6 0.3 0.38 0.24 0.09 0.26 0.03 总 计 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 100 10 1.00 如请10个评价人员进行评定，把10人的评价得分汇总,求出平均得分和功能评价系数，见下表: 评价 人员 零件 名称 功能评价系数 Fi＝ 平均得分 平均得分总和 价值系数 （ vi ）＝ 功能系数（ fi ） 成本系数（ ci ） 成本系数（ci）＝ 零部件成本 总成本 第二步，求成本系数 第三步，求价值系数 第四步，选择对象： 最后按以下原则进行选择（3种情况）： V=1 V1 V1 C F V1，成本偏高，应作为分析对象 V1，较理想，但若V很大可能存在质量隐患，则要 考虑； V＝1，重要性与成本相符，是合理的， 不必分析 情报信息资料收集 一般说来，要收集以下几个方面的资料： ①???? 市场情报 ②???? 技术情报 ③???? 成本费用情报 ④???? 采购外协情