小车汽配城建设的项目建设监理施工三方工作程序.docVIP

建设、施工、监理三方工作程序 PAGE PAGE 15昆明中厚建设监理有限公司昆明晋城泛亚工业品商贸城盛典国际 小车汽配城建设项目（建设、监理、施工）三方工作程序昆明建设监理有限公司201目 录前言一、开工前的准备工作1.1对承包单位的资质核查 1.2施工场地移交 1.3图纸会审、技术交底工作 1.4施工组织设计（施工方案）审查 1.5工程开工 二、工程质量控制管理 2.1建立测量资料的报验制度 2.2原材料、构配件、设备的确认 2.3检验批、分项工程、分部工程、单位工程验收 三、工程进度控制管理3.1开工时间的确认 3.2进度计划的审查 3.3实际进度与计划进度比较分析3.4工期延期的处理 四、工程投资控制管理 4.1工程量的审核及工程款支付 4.2工程量变更签证与支付的处理 4.3工程结算五、合同管理 六、其它 6.1停工、复工的规定 6.2设计变更的处理 6.3资料的整理、审核归档 6.4工地会议制度 6.5制度落实的检查执行 6.6安全文明生产 6.7表格应用规定前 言为圆满完成本工程的建设监理任务，协调建设、监理、施工三方的工作关系，实现合同约定的工期、质量、造价等控制目标，在国家法律、法规、规范和建设行政主管部门下发的文件的指导下，特拟定以下三方工作程序，希望各参建单位在本项目的建设过程中，互相支持、积极配合、共同努力，把本工程的建设任务完成好。一、开工前的准备工作：1.1对承包单位的资质核查：1.1.1各施工单位进场前，应将相应的资质证书、营业执照等复印件送项目监理部。鉴于在选择施工队伍的招投标阶段，对施工单位的资质，已进行过严格的检查，此次属于复核性质，因此监理部总监理工程师，应与建设单位的有关领导和驻工地代表一起，对其复印件和负责该项目的项目经理、安全员等的任职资格进行复核。1.1.2为了便于工作联系，进场5日内施工单位应将项目经理、质量保证体系、安全文明施工保证体系的管理人员名单、联系方式等资料，报建设单位和项目监理部。同时，在此期间，项目监理部也应将项目监理部人员组成、职称、职务、联系方式等报建设单位审核并送施工单位。1.1.3施工单位使用专业分包队伍时，在与分包单位签订合同前5天内必须向监理方提交分包单位资质、企业营业执照等有关资料，填报分包单位资格报审表（A3表），经总监理工程师审核批准后，施工单位方可与分包方签订分包合同，准予其进场施工。1.1.4项目监理组对经审核不符合相应资质的施工单位，监理方有权拒绝其人员、设备进场。1.2施工场地移交：1.2.1场地移交：建设单位应在开工前，按照建筑工程施工合同约定的承包范围、工程内容和场地的实际情况，向施工单位移交施工场地。所移交的场地应标明其四周界线及环境（如地下管线等），并在实地指认其界线标识。施工单位在施工过程中，应采取有效的措施对场地内地下管线及周边建筑物进行保护；施工过程中如因施工单位责任造成管线或周边建筑物损坏，施工单位负责。场地移交，还应包括场地标高的移交。场地交给施工单位后，施工单位应在三日内，组织专业人员，对场地布设方格网，测量场地地貌，并将测量成果，绘制成图，送交建设单位和监理单位。在施工单位的测量过程中，监理人员及建设单位专业人员应在测绘现场实施监督检查，以确保测量成果的真实性。监理单位及建设单位对测量成果审查无疑意后，应给予签字确认。1.2.2“三通”的移交：1.2.2.1 材料进场道路的移交：施工单位应按合同要求完成自己场地内的施工道路，满足文明施工要求1.2.2.21.2.2.3 测量基点、基线和水准点的移交：建设单位应在施工前，将测量用的基点、基线和水准点的有关资料，以书面形式向施工单位移交，基点，应含有坐标及高程的相关数据，水准点宜提上述所列场地移交的有关内容，都应以书面形式移交，并做好收发文登记，建设单位、施工单位、监理单位都应在收发文登记文件资料上签字确认。1.3图纸会审、技术交底工作：施工单位及监理单位收到图纸后，应抓紧时间组织有关人员认真熟悉图纸，领会设计意图，提出需要设计单位澄清的问题或对设计修改的建议和意见。一般应在收到图纸后进行会审。图纸会审工作由建设单位组织，召集设计、施工、监理等有关单位的人员参加。在图纸会审时，应先由设计单位向与会人员介绍设计意图、结构特点，施工工艺要求