新联康2007年大连特殊钢厂的项目简报.docVIP

大连特殊钢厂项目2007年简报 提报单位：上海新联康投资顾问有限公司 提报时间：2007/11/14 关键主题：本宗土地 提报正文: 目 录 地块情况 1 一、甘井子区域概况 1 二、特殊钢厂区域介绍 2 三、特殊钢厂周边商业配套 错误！未定义书签。 四、本宗土地SWOT分析 8 区域市场 9 一、一级市场成交情况 9 二、二级市场成交情况 10 重点竞争项目 17 地块情况 一、甘井子区域概况 甘井子区是大连市主城区，东临黄海，西濒渤海，陆地面积502平方公里，海岸线长152.6公里，东北与金州区和大连经济技术开发区接壤，南与沙河口区为邻，西南与旅顺口区毗连。全区辖13个街道2个镇，常住人口8万。 三、特殊钢厂周边配套 商业：区域内无大型超市，甘井子核心区内有小型商业步行街。 交通：工兴街双向八车道，靠近金家街轻轨站。 医疗：区域内有医院一家，小型诊所两家。 教育：区域内有椒山小学、育文小学、七十六中学、旅游职业中专、特钢技术学校等教育配套。 本地块三公里范围内配套情况 总体看来，本宗土地周边生活配套设施较为完善，但品质均不高，无大型卖场、超市、商业街等。交通状况较好，工兴路双向四车道，路况较好，轻轨车站及多条公交线路出行方便。周边分布两个公园，但品质都不高，环境条件一般。教育配套较完善，育文小学、七十六中学等都是大连不错的学校。医疗配套有第四人民医院和两个社区级诊所。