南昌的项目市场篇.docVIP

PAGE 南昌项目市场篇第一部分 城市经济环境——中部的第二世界一、城市概况1、四县五区人口众多南昌是江西省省会，是全省政治、经济、科技、教育、文化、交通中心。国土面积为7402平方公里，其中市区面积617平方公里，现辖东湖、西湖、青云谱、湾里、青山湖区5区，南昌、新建、进贤、安义4县。2005年末总人口450万人，市区人口占210万。属全国百万以上人口的特大城市之一。2、便捷的交通环境近年来，南昌改建和新建的大型桥梁有八一大桥、赣江大桥等40余座，其中水上桥梁20座。南昌作为京九线中段最大的中心城市和综合型交通枢纽，区位优势非常突出。105、316、320等三条国道交汇于此，浙赣线与京九线在南昌形成钢铁十字架，使南昌成为中国铁路的重要枢纽。公路交通里程达2847.33公里，汽车站27个，货运配载市场3个，立式码头25个，泊位67个，港口年吞吐能力在800万吨。省际航空可飞往北京、上海、广州、深圳、香港、福州、厦门、西安、昆明、珠海、海口等 30 多个城市；省内航空有南昌到景德镇、赣州航线。道路运输面向全国各地，水路运输通达长江沿岸，远洋运输通达日韩等国及港台地区，一个以南昌为中心，以公路为主骨架，以水路为主通道，以港站为主枢纽，干支衔接、水陆相联、铁路、公路、水路、民航为一体的交通网络基本形成，较好的适应了南昌经济和社会发展的需要。二、人文景观1、历史悠久的古城南昌是历史悠久的江南古城，有着深厚文化底蕴。是富有光荣革命传统的英雄城。西汉建城时始称灌婴城，为豫章郡地，后定名南昌，为历代封建王朝的州、郡所在地。民国初年，废州府，划江西为四道，南昌属豫章道。民国15年（1926）北伐军驻南昌后，正式设市。南昌，是唐初王勃在《滕王阁序》中所盛赞的“物华天宝，人杰地灵”之地，以“八一”起义获得了特有的历史荣誉，以英雄城彪炳于史册。“飞阁流丹，下临无地”，雄踞赣江之侧，被誉为三大名楼之一的 HYPERLINK /sogoupedia?query=滕王阁 \t _blank 滕王阁沉韵厚重，流芳百世，为后人所无限瞻仰。此外，中共红色革命也是从这打响了武装反抗的第一枪，造就了南昌市“英雄城”的美名，八一南昌起义纪念馆市中心一柱独擎。另外，还有西山 HYPERLINK /sogoupedia?query=万寿宫 \t _blank 万寿宫、八大山人纪念馆、百花洲、佑民寺等十余处名胜古迹，是中外游客旅游观光的绝佳选处。一城景色半城湖，湖光水影映洪城。一直以来，就有亲水南昌的美誉。南昌市的水域面积高达28%，2005年南昌市的空气质量排名，在省会城市中名列第八。2、钟灵毓秀，人杰地灵春秋战国时期，孔丘弟子谵台灭明（字子羽）“南游至江”，携门徒300游学豫章后，中原文化开始传入。秦时，毛笔、砚石等文化用品相继问世，推动了文化的传播和发展。汉文帝时倡导“贤良方正”文学，开始出现了崇尚文学和科举成才之风，出现了徐孺子这样汉代江西文化的代表人物。晋代，在南昌讲学或设馆执教的有唐檀、聂友、恒伊、雷次宗和郭璞、王羲之、陶渊明等一代名流。旌阳县令许逊辞官归里后，偕郭璞选定西山，建立道观，南昌道教文化开始兴起，道教圣地开始奠基。唐代始建滕王阁、孺子亭、绳金塔，唐宋八大家中曾巩、王安石、黄庭坚等先后在南昌逗留。历代许多名人文士来南昌出仕、隐居、开馆执教，游赏会文如谵台灭明、梅福、衬蕃、殷羡、谢庄、王勃、张九龄、孟浩然、白居易、戴叔伦、施肩吾、陈陶、杜牧、李绅、韩愈、欧阳修、苏辙、朱熹、辛弃疾、陆游、杨万里、文天祥、虞集、唐寅、王守仁、曾綮、汤显祖、宋应星等，均在南昌留下了不少传诵千古的佳话轶事及大量的不朽诗文。二千多年来的历史文化积淀，在古时南昌就形成了西山积翠、南浦飞云、徐亭烟柳、滕阁秋风、铁柱仙踪、洪崖丹井、章江晓渡、龙沙夕照、东湖夜月、苏圃春蔬等豫章十景。现今一大批革命旧址亦已修缮开放，更为江南古城增添了新的光彩。三、区域经济环境分析1、经济发展总体形势自2001年以来，江西新领导层确立“工业化、大开放”的主战略，以“三个基地和一个后花园”为具体路径，以“实现在中部地区崛起”为目标，气势不凡地创造了被誉为“江西现象”的业绩。2001年及2002年两年，江西国内生产总值年均增长9.6%，居中部第一；固定资产投资、利用外资增幅居全国第一；世界500强已有17家进入江西。2、南昌市2005年经济数据（1）国内生产总值（GDP）及三大产业的比例南昌市国内生产总值（GDP）近五年来呈现稳步增长的态势：南昌市三大产业的比例以第二产业工业为首，但第三产业中商业等正在积极发展：（2）财政收入南昌市财政收入15年来增长极其迅速，2005年的财政收入是1990年的22.63倍。3、商业发展初显繁荣繁华（1）不断增长的社会消费品零售总额（2）蓬勃发展的商品交易市场 南