电梯标准保养合同(P).docVIP

PAGE 1PAGE 8合同编号：BB--2011-- 共 8页 第1页电梯保养合同甲方： 乙方： 合同签定日期： 合同签定地点：电梯保养合同 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》，参照《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。一、维保电梯的范围： 住宅楼电梯二、地点：三、保养电梯数量及价款名称型 号层/站/门台数合 同 金 额单价（元/台/年）金 额电梯□□合计人民币金额（大写） ： 元整 ￥ 元整 四、合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。五、付款方式：合同生效试用 个月且经甲方物管公司认可服务后，甲方首付给乙方电梯保养费的 ，即人民币 元整，余款 待合同期满电梯验收合格并已通过当年电梯的年检后7天内一次付清，即人民币 元整。六、服务内容：1、乙方应当按照《电梯维护保养记录表》、完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。2、实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）和《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003）的相关规定。3、乙方安排两位专业技术工作人员24小时负责驻场维保工作及应急事件处理维修，并且不少于每月两次按乙方的工艺和电梯行业相关技术规范，对设备进行调整、检查、润滑、清洁等工作以保证设备正常运行。4、负责维保期限内因保养不当造成的损坏件的免费更换工作。5、乙方在维保过程中，如电梯遇到正常的易损零件需要更换时，工时费免收，材料费按实结算，但须甲方负责人签字认可 。6、每年维修保养后通过国家质量技术监督部门年检，并保证年检一次通过。如需复检，复检费由乙方承担，并承担因此造成的一切损失。7、在双方签订合同后，乙方应甲方要求对其合同内的电梯免费进行一次全面调试检修。七、甲方权利、义务：权利 ： 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发现故障及时通知乙方前来处理，并对乙方的服务质量和服务项目进行考核确认。2、乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字 ，并不再支付维保的相关费用。 义务：1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。2、配备电梯专职管理人员负责电梯的日常管理；如果更换电梯专职管理人员，应当及时通知乙方：（1）负责电梯钥匙的使用管理；（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。3、负责制定电梯事故应急防范措施和救援流程。4、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方处理。5、甲方提供乙方驻场工作人员的住宿地点。6、根据合同内容按时支付乙方的维保费用。八、乙方权利、义务权利：1、有权要求甲方提供维护保养所需的直接工作环境及相关资料。2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。义务：1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证件。2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在 10 分钟抵达现场。3、安排驻场维修作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全，并对驻场维保人员购买五险。5、向甲方提出合理化建议并每季向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求；特殊紧急情况下必须先行确保电梯的运行安全后，通报甲方并与甲方一道处理。6、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）每季度一次。7、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交还甲方。8、不得以任何形式分包、转包。9、乙方在保养合同有效期内，应按合同规定，定期对电梯设备的对应项目进行检查，保证甲方电梯安全的正常运行。因保养不当停梯，在7个工作日内不能恢复运行的，将免收该台电梯一个月的维保费用；在15个工作日内未能恢复运行的，将免收该台电梯一个年的维保费用。10、乙方维保人员对电梯例行巡检保养工作和电梯故障维修工作质量，应达到国家标准GB7588的要求，并通过甲方所在地质量技术监督局年检。