威斯顿联邦大厦的项目投资分析的报告.docVIP

PAGE “威斯顿联邦大厦”项目投资分析报告一、“威斯顿联邦大厦”项目后续建设资金投入量分析1、项目预期工程投入测算根据对“威斯顿联邦大厦”项目的建设现状，结合其它类似物业相应工程量的投资开发进度，预计本项目后续资金投入如下表1.1所列。表1.1 预期工程资金投入资金测算表时 间工 作 内 容预计投入（万元）2001-11-1—— 2001-11-30项目取得；物管、外立面、大堂、样板层、环境绿化方案、设备招标、确定。5002001-12-1—— 2002-2-30大堂装修、门前广场施工、绿化施工及验收，外立面施工开始，重点广告媒体预定，开始接受预定认购。1,0002001-12-30—— 2002-3-14外立面开始施工，结束内部认购，正式开盘准备工作完成，媒体投放和新闻炒作开始，为销售进行预热。1,5002002-3-15—— 2002-6-30设备采购、安装工程施工、外立面竣工；强势宣传推广，公关活动促销。3,0002002-7-1—— 2002-10-31项目内部装修，房屋验收。4,0002002-11-1 2002-12-31项目竣工交付使用。2,000 总 计 =SUM(ABOVE) 12,0002、项目预期投入月度计划分解上述工程项目用款月度计划分解如下表1.2所示： 表1.2