威海市海景花园的的策划书.docVIP

PAGE 策 划 书项目名称：水岸名都——海景花园客户名称：威海公田房地产经营代理公司策划公司：吉林万通房地产策划公司策划内容：房地产项目市场营销策划策划时间： 2006年3月1日第一章 项目概要第一节 项目区位分析一、区位：威海市 银滩旅游度假区，属国家AAAA级旅游度假区，位于乳山市境内东南海滨，其区位优势显著，地处中日韩经济合作和青威烟旅游交通的两大三角的高速发展地域。银滩正融入“青岛一小时经济圈”、“山东半岛沿海旅游圈”，是胶东半岛最后一块黄金海岸，未来发展空间巨大。在沿海岸线东西的带状规划区内，林秀海碧，集山、海、岛、湖、泉、河、林与一体。特别连绵20多公里的沙滩，坡缓滩平，沙白水洁，沙质细腻松软，洁白如银，“银滩”因此而得名，被誉为“天下第一滩”，“东方夏威夷”！度假区内还有全国最早的潮汐发电站，拥有蓄水量3000万平方米的潮汐湖以及珍珠湾、白浪湾、宫家岛、三观亭、仙人桥、万亩海防松林带等自然景观，是天然的旅游度假圣地。银滩属典型的暖湿带海洋气候，冬无严寒，夏无酷暑，春季温暖，秋季清爽，年平均气温12~13度，是世界最适合人类居住的地区之一。二、经济指数1、规划田地：210000平方米2、建筑面积：180000平方米3、户型面积：52~130平方米4、总户数： 1520户第二节 项目SWOT分析优势S自然环境银滩属典型的暖湿带海洋性气候，四季