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聊城市场调研资料汇总聊城市场调研资料汇总一、楼盘资料????1、万盛家园????位于东昌西路西段(烈士陵园对面)，户型面积有1?2?8、1?2?9、1?4?0、1?5?0、1?6?0、2?6?9—3?0?0平方，类型有平层、复式。临街设计为两层商铺(酒店、超市、商场)，价格在5?0?0?0—7?0?0?0元／平方。住宅按楼层有多层、小高层、l?7层高层，半围合式布局，中心庭院设有喷泉、绿地、健身径、休闲亭、地下停车场。小区共有1?8?0户左右，价格区间在2?0?0?0—3?3?0?0元／平方，楼层价差为3?O一8?O元／平方，车位7?0?0?0?0元／个(约2?0平方)，物业管理费O．7一O．8元／月．平方。以上价格为内部认购价，估计l?0月底正式开盘，开盘前购房一次性付款优惠2％，提供7成1?5年银行按揭无优惠，同时赠送1?0?0?0?0元厨具，并提供菜单式装修。该项目现在正进行楼体的基础建设，到2?0?0?3年年底交付使用。????2、恒昌商贸街????联体两层建筑共3?0?0多套，经营范围是美容美发、影象制品、粮油百货、小饰品、化妆品、蔬菜等。经营方式以零售为主，经营户多为本地户，生意清淡。????3、金城花园????位于振兴路与湖西路交叉口以西，由久安地产公司开发。该项目总占地1?8．6公顷，总建筑面积为l?8．5万平方米，其中住宅l?2．8万平方米，项目绿化率为3?3％。一期工程共三栋1?4?4户，并有临街商铺。住宅价格为-2、3、6层为1?2?1?8元／平方，4层为1?1?2?0元／平方，5层为1?0?0?0元／平方，送简单装修，买6层送阁楼，面积从8?3一l?4?8平方米。临街商铺价格为3?9?8?8元／平方。一次性付款9?4折，提供7成1?5年按揭。开盘半年多以来，现只剩6层未卖出。售楼部布置较差，人员素质也很差。????4、柳泉花园????位于湖西路公安局北100米，由天津发鑫置业和柳泉花园开发公司联合开发。项目总占地3?6?3亩，总建筑面积2?7万平方米，约3?0?0?0户。其中一期工程1?O万平方米，1?0?0?0套住宅，小区设有临街商铺、幼儿园、老年活动中心、小学、人工湖地上停车位等，并有4栋1?6层商住两用楼。总绿化率为3?6％，户型面积有8?0、7?7、1?1?9、1?3?9、9?3、1?0?0、1?4?8平方。商铺面积从2?O?7—4?O?O平方米。目前已预定登记客户3?0?0多组，规划正在修订，具体户型位置尚未落实。据销售人员介绍1?0底会开盘。????价格住宅1层1?268元，2层1?288元，3层1?3?1?8元，4层1?2?5?8元，5层1?08?0元，6层828元。地下室为500—600元，商铺价格从2800一3000元。一次性付款优惠3％，分期付款首付8?0％，提供7成1?0年按揭，优惠2％。????5、光彩大市场????位于建设路西段北侧。总规划5000亩，2002年4月26日开盘，均价1?800元／平方，第一期3000套三层联体商铺，约500亩。市场的经营范围是轻纺、服饰、小商品、鞋帽、精品步行街、餐饮等。销售已接近尾声，现在正在入场装修，lO月25日正式开业。据了解近80％的商户为本地人，并采用一次性付款，投资者占不到30％。该项目提出的口号是“南有义乌，北有聊城”。??6、振兴路与花园路交叉口????商铺价格为3380-3500元／平米，一次性付款优惠5％。住宅面积72．33、73．51?96．54平方米，价格3层1?258元，4层为1?228元，5层1?1?28元，6层998元，一次性付款优惠3％。提供6成1?O年按揭，给予1％的优惠。有鲁盛房产开发。????7、滨河花园????开发商是碧波房地产开发公司开发。北起东昌路，南至黄河路，东临东环路，西傍徒骇河。小区占地627亩，建筑面积26．85万平方米，绿化率达到69％。其中住宅面积24．31万平方米，容积率1．05。户型面积78一140平方米1?2种户型。价格：1层11?78元，2、3层1?1?98元，4层ll?1?8元，5层l?O?O?8元，6层8?9?8元，地下室5?8?O一6?O?O元。一次性付款(含按揭贷款)优惠2％一5％。一期开发l?O栋，元旦入住，开盘已有半年多，销售率有6?O％左右，卧室全部朝阳的户型最好卖。物业管理费O．1?5一O．2元／月．平方米。项目以河景诉求为主。????8、水城领秀????投资商为山东聊城客车工业集团，发展商是中通房产公司，并由上海浩源房产代理公司全程策划。小区总占地面积2?3万平方米。商铺价格6000元／平方米。住宅户型面积有8?5、9?5、9?7、l?O?0、l?O?8、l?3?O、l?l?5、l?6?O等，销售率约为3?0％左右(含集团购