天津宝德北方IT数码广场的项目产品建议24页2008年.docVIP

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天津宝德北方IT数码广场的项目产品建议24页2008年

专注地产专注地产科学营销《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载 0755 QQ德北方IT数码广场项目产品建议2008年9月目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc209495441 第一章关于房地产走势的几个话题 PAGEREF _Toc209495441 \h 3 HYPERLINK \l _Toc209495442 话题一 2008年天津市场回顾 PAGEREF _Toc209495442 \h 3 HYPERLINK \l _Toc209495443 话题二 “拐点”分析 PAGEREF _Toc209495443 \h 4 HYPERLINK \l _Toc209495444 拐点的成因 PAGEREF _Toc209495444 \h 4 HYPERLINK \l _Toc209495445 从供给角度看拐点 PAGEREF _Toc209495445 \h 5 HYPERLINK \l _Toc209495446 从需求角度看拐点 PAGEREF _Toc209495446 \h 5 HYPERLINK \l _Toc209495447 结论 PAGEREF _Toc209495447 \h 5 HYPERLINK \l _Toc209495448 话题三汉沽市场预测 PAGEREF _Toc209495448 \h 6 HYPERLINK \l _Toc209495449 汉沽商品房成交情况 PAGEREF _Toc209495449 \h 6 HYPERLINK \l _Toc209495450 从政府角度看汉沽 PAGEREF _Toc209495450 \h 7 HYPERLINK \l _Toc209495451 从供应角度看汉沽 PAGEREF _Toc209495451 \h 7 HYPERLINK \l _Toc209495452 从需求角度看汉沽 PAGEREF _Toc209495452 \h 7 HYPERLINK \l _Toc209495453 结论 PAGEREF _Toc209495453 \h 7 HYPERLINK \l _Toc209495454 话题四稳健操作控制风险 PAGEREF _Toc209495454 \h 8 HYPERLINK \l _Toc209495455 第二章建筑规划建议 PAGEREF _Toc209495455 \h 9 HYPERLINK \l _Toc209495456 商业地产开发团队的“三通”技能 PAGEREF _Toc209495456 \h 9 HYPERLINK \l _Toc209495457 一、商业部分的探讨话题 PAGEREF _Toc209495457 \h 9 HYPERLINK \l _Toc209495458 1. 宝德北方IT数码广场的“4W”思考 PAGEREF _Toc209495458 \h 9 HYPERLINK \l _Toc209495459 2. 数码广场部分建议 PAGEREF _Toc209495459 \h 14 HYPERLINK \l _Toc209495460 二、住宅部分的探讨话题 PAGEREF _Toc209495460 \h 15 HYPERLINK \l _Toc209495461 1. 现有方案分析 PAGEREF _Toc209495461 \h 15 HYPERLINK \l _Toc209495462 2. 保守的市民将限制户型的设计 PAGEREF _Toc209495462 \h 16 HYPERLINK \l _Toc209495463 3. 容积率过高为项目带来了风险 PAGEREF _Toc209495463 \h 17 HYPERLINK \l _Toc209495464 4. 建筑规划建议 PAGEREF _Toc209495464 \h 19 HYPERLINK \l _Toc209495465 5. 静态成本核算 PAGEREF _Toc209495465 \h 24第一章关于房地产走势的几个话题话题一 2008年天津市场回顾8月份天津市共成交商品住宅31.8万平方米，比前一个月环比下降了21.3%，成交量下降至本年度2月份以外的次低点。其中，中心城区共成交商品住宅7.6万平方米，环比下降15.9%；郊县商品住宅共成交18.4万平方米，环比下降了15.4%；滨海新区共成交商品住宅5.8万平方米