天津西青化工厂的项目的研究确定稿200799P.pptVIP

天津西青区化工厂地块项目研究提案 2007年12月 本案位置及交通 项目紧邻津港公路，作为连接市区与大港区主要干道之一。 紧邻天津市南外环边。 项目紧邻西青经济技术开发区，地理位置优越 项目四至及周边情况 主要技术指标 项目周边配套分布 中国经济发展的第三极—环渤海经济圈 环渤海经济圈以面积占据全国的１２％国土和２０％人口，创造了全国25%经济总量。 06年天津人均GDP达5000美元，进入重要的发展时期 天津——北方经济中心确立 京津双核地位带动环渤海经济圈整体经济发展 小结 城市价值决定了项目价值: 百年一遇的发展.给天津带来了前所未有的契机 西青区概况 西青区位于天津市西南部，东与红桥区、南开区、河西区及津南区毗邻，东南与大港相连，南靠独流减河与静海县隔河相望，西与武清区和河北省霸州接壤，北依子牙河，与北辰区交界。 面积570.8平方公里，现有人口31万人，其中农业人口24万 2005年，地区国民生产总值达172亿元，人均地区生产总值7030美元，农民人均纯收入8850元，全区累计新引外资43亿元 西青区行政区划 西青区辖杨柳青、南河两座卫星城镇和上辛口、张家窝、大寺、中北斜、西营门、李七庄和王稳庄7个镇及杨柳青等2个街道办事处。 区政府驻地在杨柳青镇，,是天津市最大的卫星城镇。面积64平方公里 西青区中北、张窝、大寺，环外新家园住宅开发用地规划 中北镇被国家环保总局命名为全国第二批环境优美乡镇。 西青区交通 境内有京福、津淄、津港、津同、外环线等十一条公路干线，纵横交错，贯通全国各地。 到天津港30公里， 离天津机场15公里， 驱车十几分钟就可进入天津市区 京沪铁路穿越本区23公里 设有曹庄、杨柳青、周李庄三个车站，还有陈塘支线（西站至陈塘庄）、周芦铁路（周李庄至芦北口）、李港铁路（李七庄至大港）及南曹支线（南仓至曹庄）贯穿南北。　 西青区 ““十一五”发展规划 西青区产业功能——农业 建成7万亩蔬菜生产基地，8万亩淡水养殖基地，4万亩果品生产基地， 蔬菜总产量37.38万吨，果品1.22万吨,淡水鱼3.25万吨，肉类1.68万吨，禽蛋1.47万吨，奶类5693吨，肉鸭出栏118.52万羽 渔业生产在提高鲤、鲢、草、镛喂养技术的同时，引进扣蟹、元鱼、牛蛙、白鲳、革胡子鲶、叉尾回鱼等名优品种，占据天津市场。西青区被称为天津市的“菜篮子”、“鱼篓子”。 以特色农业、精品农业位主攻目标，走产供销、种养加、贸工农、农科教一体化道路，加快农业生产化步伐。 西青产业功能 2005年末，全区工业实现销售收入364.2亿元，增加值73.4亿，街镇工业实现销售收入269.2亿元，增加值44.5亿元，年均递增速度为 13.9%和9.8%； 2001-2005年，全区工业累计实现销售收入1520亿元，增加值329亿元；街镇工业累计实现销售收入1088亿元，增加值215亿元，比“九五”时期增长了90.6%、和87.9%； 确定重点发展电子信息、汽车配套、生物医药三个行业，取得了明显效果。经过几年的调整，化工行业的经济比重呈现出下降趋势，交通运输设备制造业（主要为汽车配套业）的经济比重明显提高。2005年，交通运输设备制造业占街镇工业经济比重为 17.4%，比2000年提高了 2.6个百分点；化工占街镇工业经济比重为10.4 %，比2000年降低了 8.1个百分点。 经济结构得到不断优化，三次产业比重达到4∶58∶38，非公有制经济占全区经济比重达到65%%  第三产业 形成了以市场建设、房地产开发、物业管理、商品及集散市场、餐饮业为主的第三产业带。 先后开发建设了300多万平方米的别墅、公寓式商品房，建成了杨柳青商城、天津家电市场、旧物调剂市场、汽车交易市场、信誉杯家具城等一批大型专业市场 全区各类农产品交易市场和专业批发市场50个，形成了王顶堤、李七庄、中北、梅江四个市场群。年成交达65亿元。其中，红旗农贸市场已成为全市最大的水产、蔬菜批发市场之一 全区第三产业每年的增长速度达到15%以上，占国内生产总值的比重近40%。目前，西青区第三产业继续以房地产开发、市场业为龙头，建设开发一批不同档次的度假村，别墅的公寓式住宅楼。在外环线沿线兴建辐射华北、西北、东北的钢材、汽车配件、自行车零件和花卉大型市场，筹建大型超市和文化、娱乐服务场所 外向型经济 ?区三资企业达到380余家,外贸出口产品发展到28个大类,200余个品种,远销美国、日本、东南亚、美洲、欧洲、及港澳地区，出口产品总值达15亿元。14家企业获得了自营进出口权。西青经济开发区开发面积由2平方公里扩展到4平方公里，并且与天津经济技术开发区合作开发了1.8平方公里的天津微电子工业区。开发区一期2万平方米已全部