生态农庄的项目商业计划书.docVIP

武当山旺旺生态农庄商业计划书风飞雪团队 龙 一 出品二零一四年五月二十日目 录第一章 项目概况一、背景资料二、项目由来三、项目概况四、发展规划五、团队建设第二章 市场情况一、基本情况二、调研分析三、产品设计四、资源整合五、营销策略六、经营预期第三章 投资规划一、经营现状二、建设构想三、建设分期四、投资预算五、资金来源六、投资评估第一章 项目概况一、背景资料武当山位于湖北省十堰市境内，是我国著名的道教圣地，东连古城襄阳，南依原始森林神农架，西接十堰车城，北临南水北调丹江口水库。武当山是世界文化遗产、国家5A级风景名胜区、国家重点宗教活动开放场所和武术之乡、国家森林公园。丹江口水库，中国 HYPERLINK /ShowTitle.e?sp=S%E5%8D%97%E6%B0%B4%E5%8C%97%E8%B0%83%E4%B8%AD%E7%BA%BF%E5%B7%A5%E7%A8%8B \t _blank 南水北调中线工程的水源地，国家一级水源保护区，亚洲最大的人工淡水湖。水库位于 HYPERLINK /ShowTitle.e?sp=S%3Cb%3E%E6%B1%89%E6%B1%9F%3C%2Fb%3E \t _blank 汉江中上游，总面积846平方公里，有“亚洲天池”之美誉，是汉江的天然水位调节器。太极湖是指位于武当山北麓，因国家 HYPERLINK /ShowTitle.e?sp=S%E5%8D%97%E6%B0%B4%E5%8C%97%E8%B0%83 \t _blank 南水北调中线调水源头 HYPERLINK /ShowTitle.e?sp=S%E4%B8%B9%E6%B1%9F%E5%8F%A3%E6%B0%B4%E5%BA%93 \t _blank 丹江口水库蓄水后在武当山脚下形成的一片湖面，水域面积约67平方公里。这里山灵水秀，气候宜人，随着松岭景区、狂欢岛、寻仙岛、逍遥岛等精品景点的陆续建设开放，将是中国最大的集观光、休闲、度假、文化、养生于一体的 HYPERLINK /ShowTitle.e?sp=S%E6%97%85%E6%B8%B8%E7%9B%AE%E7%9A%84%E5%9C%B0 \t _blank 旅游度假胜地。二、项目由来丹江口水库是南水北调中线工程核心水源区，该地区是国家秦巴片区统筹发展与扶贫开发重点区，是国家承东启西的重要生态功能区。加强生态环境建设，发展生态农业是服务南水北调大局的政治要求，是十堰打造鄂豫陕渝毗邻地区区域性中心城市的迫切需求，是转变农业发展方式，推进现代农业的有效路径。随着国民经济的发展和人民生活水平的提高，全民健康意识逐步增强，人们越来越注重食品健康和食品安全，天然、野生、有机、绿色、环保等成为人们选择日常食用的肉类、禽蛋、水产、粮油、瓜果、蔬菜、山珍等各种食物和原材料必须具备的基本标准。根据市场的需求情况，结合武当山资源特点，确定以优质和特色蔬菜、牲畜、水产为主导产业建设旺旺生态农庄，既迎合市场经济需求，又适应国家农业产业政策和农业生产结构调整的方向，也符合国家发展“高产、优质、高效”农业的战略方针。武当山是道教文化发祥地，道教文化之精髓在于养生，养生即休养生息。而现代都市人生活在钢筋混凝土的夹缝中，奔波在城市的大街小巷和高楼大厦之间，或忙碌在人来人往的商场和机器轰鸣的车间，忍受着吵杂的噪音，呼吸着污浊的空气，承受着工作和生活的拷打；每逢假日，人们就会逃离城市的喧嚣和恶劣的生存空间，带着家人或邀约朋友，一起走进大自然，呼吸新鲜的空气，释放工作和生活压力，舒缓疲惫的身心，享受天伦之乐。人们迫切需求回归自然，顺应都市人休闲度假的市场需求，在绿色生态农业基地的建设基础上，成就了一个庞大的健康产业：绿色生态农业观光旅游度假农庄。三、项目概况武当山旺旺生态农庄位于316国道武当山至浪河段之间，距武当山山门19公里，距离遇真宫12公里，距离玄岳门9公里，距太极湖码头6公里。农庄规划发展总面积1200亩。以生态平衡为发展理念，按照适度集中的布局原则，结合农养畜、畜肥农和农养鱼、鱼养水的生态平衡种养模式科学规划设置养殖场区，进行立体种养：1、特色种植基地：规划用地500亩。（1）原有果园65亩，经营多年，现已扩建至150亩，以柑橘、桃、李、杏、樱桃、枇杷为主，以草莓、猕猴桃、葡萄等水果为辅的“四季果园”；（2）已改造梯田200余亩，其中60亩茶叶（现有茶园35亩）、20亩金银花、30亩玫瑰（与久久玫瑰合作）、高山蔬菜80亩（以高山土豆、高山包菜、小萝卜、山区稀有豆类特产为主）；（3）120亩现代瓜果蔬菜大棚，分4个棚区：食用菌区（鸡枞菇、猴头菇、杏鲍菇、金针菇等）、水果瓜果区（西瓜、圣女果、草莓、甜瓜、哈密瓜等）、蔬菜区（茄子、豆角、番茄、娃娃菜、生瓜、芹菜、茼蒿、菜薹