博思堂房地产整推广五点一线.ppt

房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划 《房地产策划大全—名企历年案例 》  团圆网 www.tuanyuan.tv 房地产整合推广五 点 一 线 主持人：郑迎九 深圳博思堂广告有限公司 服务万科与美国智威汤逊的合资公司深圳国企多年，策划部、客户部、设计部等核心部门 97年起，深圳博思堂广告公司服务全国性范围的地产专业推广。 博思堂部分客户 万科地产：万科四季花城40万平米 卓越集团：蔚蓝海岸51万平米 和记黄埔：东莞海逸豪庭270万平米 重庆中建科：龙湖花园60万平米 长沙永泰：芙蓉山水国际新城50万平方米 杭州：山水人家300万平方米 五点一线地产整合推广 五点一线地产整合推广的概念和起源 五点一线地产整合推广细节说明 五点一线地产整合推广的概念 五点 1、现场包装 2、卖场包装 3、样板间包装 4、媒介推广 5、卖场推广 一线： 销售动线 5点1线地产整合推广的由来 1996年的万科地产 万科地产孔雀开屏计划 荔景大厦的故事 一、现场包装-说明： 实现对买家的围杀半径，让买家能够顺利地实现从外面导引到工地现场 第一阶段：在没有楼盘形象的状态下建立的是水平围杀线 第二阶段：通过楼体作为核心点进行纵向围杀 现场包装-主要内容 外路牌 导示牌 立柱挂旗 工地路牌 围板 售楼处导示牌 售楼处标牌 停车场标牌 欢迎标牌 看楼专车 POP彩旗或吊旗设计楼体招示布（项目名称、销售信息、促销概念等等） 楼层进度牌 现场包装-案例1 万科四季花城 * 万科地产99--2000主力项目 * 深圳第一个大地产概念楼盘 * 40万平米+ 40万平米 * 99年7月22日开始启动, 1期1000多套全部销售完毕;2期1000多套已经超过95%，3期将于10月正式发售 * 价格已由99年的2900元/平方米升至目前的3700元/平方米 梅林检查站户外广告 现场包装-案例2 重庆龙湖花园 * 2期20万平米，6月17日开盘。 *内部登记751号，2天销售479套。 现场包装-案例3 蔚蓝海岸 现场包装-案例4 和记黄埔-海逸豪庭 二、卖场包装-说明 售楼处包装。买家一般到售楼处是一种敌对行为，提防和抗拒心理非常重，我们的目标就是把这种心理弱化，让买家与销售人员进行沟通 卖场包装-内容 整体氛围概念提示 形象墙设计 实体展板 售楼书 折页 价格单页 付款方式清单 手袋设计 销售人员名片 信纸、信封 销售人员工作牌 销售人员服装及门卫服装建议 卖场包装-案例1 重庆龙湖花园 卖场包装-案例2 万科四季花城 卖场包装-案例4 和记黄埔：海逸豪庭 卖场包装-案例5 阳光四季 卖场包装-案例6 蔚蓝海岸 三、样板间包装 主要功能是对从售楼处到样板间的导引及样板间的功能标牌 样板间包装-内容 楼梯氛围布置 楼梯间欢迎牌 户型标牌 展示空间功能标牌（ 主人房、儿童房、父母房、客房、书房、电脑房、健身房、画室等） 免费赠送标牌（洁具、橱具等） 特别卖点 样板间包装-案例1 重庆龙湖花园 样板间包装-案例2 蔚蓝海岸 四、媒介推广 报纸 影视 杂志 户外 媒介推广-案例1 万科四季花城 促销卖场包装-内容 形象展场 主背景板 招示布 展示中心开放日看楼专车 促销卖场包装-案例1 万科四季花城 5点1线地产整合推广 现场包装—引导进入+工地的感染力 卖场包装—售楼处的亲和力 样板间包装—样板间的熟悉力 媒介推广—信息和概念的传递 外卖场—把销售信息在次向外传递 内容简介： 一、包含六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合全套容量：600GB，海量…… 二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业…… 三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火…… 四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛…… 五、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG…… 郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目录严重不符，无条件退货！全国范围送货上门！！货到付款！！！ 由于篇幅所限，以下仅列出2010年更新的部分资料 如对目录有疑问，可从下面的目录中随机抽取若干资料，联系客服验证！ 更多详情介绍请登陆： www.tuanyuan.tv 联系QQ：1323556639 研究