马鞍山姑孰新城205营销全案.docVIP

PAGE “姑孰新城”营销全案目?录LOGO形象和释义第一篇?项目定位部分一?设计思路A?概念设计B?提出的原则C?提出的根据二?定位的含义三?概念的内涵四?项目定位广告语五?卖点分析第二篇?项目SWOT分析一?项目的优势分析（Strength）二?项目的弱势分析（Weakness）三?项目的机会分析（Opportunity）四?项目的威胁分析（Threat）第三篇?项目USP分析一?总?述二?项目的USP?分析框架三?项目的USP具体分析第四篇?目标客户定位一?住宅目标客户群三?商业目标客户群第五篇?对于项目的相关建议一?住宅设计建议：二?商铺设计建议第六篇?项目营销推广一?媒体分析二?具体推广进程（一）?各期推广时间划定A?项目一年工程进度（2004年6月——2005年7月）B?项目营销推广时间安排（可根据销售进度调整）（二）?创立“360°新鲜售楼方式”（三）?运用的广告手法（四）?项目的具体推广A?推广目的B?具体的推广步骤第一阶段?商铺销售期●广告宣传策略●广告宣传的目的（把前景搬到眼前）●广告宣传的执行方案1、广告宣传主题2、具体安排2004年7月—8月?（对商业街整体宣传）2004年9月——2004年10月?（对高档家居装饰区宣传）2004年11月——2005年2月（对综合商业