高唐阳光新天地的项目市场调研的报告200835P.docVIP

中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。高唐阳光新天地项目市场调研报告 博远商业总 目 录第一章 项目调研过程总结报告…………………………………(2)第二章 问卷统计及数据分析报告………………………………(4) 第1节 高唐民消费习惯调查………………………………(4) 第2节 居民投资理财倾向性调查……………………………(8) 第3节 各行业经营业主调查…………………………………(12)第三章 项目调研结论报告………………………………………(16)第1节 项目当地商业环境研究………………………………(16)第2节 项目地块环境分析……………………………………(24)第3节 项目SWOT分析………………………………………(26)第4节 项目产品定位建议……………………………………(32)第5节 项目商业业态规划建议………………………………(34)第6节 项目目标买家及目标消费群定位研究………………(40)第7节 项目推广建议…………………………………………(42)第一章：项目调研过程总结报告此次阳光新天地项目市场调研主要采用了三种方法：1．问卷访问：问卷访问共分三个部分。第一部分为高唐居民消费习惯调研，以期通过对高唐消费者消费心理、消费习惯的研究为阳光新天地的商业定位提供依据；第二部分为高唐居民投资理财倾向调研，希望通过对当地居民投资意识和投资心态的了解达到为新天地项目定位提供依据的目的；第三部分为行业经营户调研，目的是进一步深入研究新天地项目开发的倾向性策略。由于高唐当地调研对象没有太强的反调研经验，问卷调研工作开展还算顺利，但是当地被访者保守的思想和较落后的理财观念还是使答卷出现一些误差，降低了有效问卷回收比例。2．重点对象深度访谈重点对象的选择范围包括各行业优秀经营户和高唐企事业单位业特别是电厂、时风、泉林等，了解他们的投资意识与理财习惯。深度访谈式调研能有效弥被问卷调研的不足之处。由于高唐当地的访员难聘，加之高唐被访者由于接受程度较差而延长单份问卷作答时间，因此，整个调研执行过程比原计划延长了3天。调研执行于6月7日结束。第二章：问卷统计及数据分析报告第一节：高唐人民消费习惯调查根据前期拟订的调研规划书，高唐居民消费习惯调查问卷调研对象主要面对高唐当地普通消费群体，访问地点主要集中在消费群体较集中的金城路、鼓楼街、官道街、高唐大市场，进行随机访问。一、被访者基本情况：1．性别比例：男性50名，占被访者总数的41%，女性72名，占被访者总数的59%2．年龄比例：18—24岁占27%，25—34占被访者总数的49.2%，35—49岁占23.8%3．职业特征：企事业单位在职员工占36.9%，私营企业在职员工占26.4%，个体经营业者占20.5%，企事业也单位管理层9.0%，退休人员占8%，学生占8%，政府公务员3.3%。4．文化程度：高中或中专文化程度占46.77%，高中以下文化程度占35.2%，大专文化程度占14.8%，本科文化程度占2.5%5．家庭组成情况：三口之家占40.2%，4口之家和4口以上的家庭分别占25.4%和26.2%，另外2口之家和单身家庭分别占7.4%和0.8%。6．年收入及储蓄情况：年收入低于1万的占54.1%，年收入1—2万占36.1%，年收入2—4万和4万以上的只占5.7%和4.1%超过一半的被访者年收入在1万元以下，这个比例与高唐城镇居民年均可支配收入6800余元是相互印证的。二、调查结果分析：1．消费者习惯购物的场所：此次被访者几乎全部选择了金城路商圈为习惯的购物场所。不难看出金城路商圈在高唐的商业垄断地位。2．选择新城路商圈消费的原因：被访者选择在金城路商圈购物的原因比较分散，按比例排序分别是：商品品种齐全占65.6%，购物环境好占57.4%，商品质量有保障占57.4%，商品档次齐全占53.3%，商铺多、可以到处逛占45.1%，交通方便占32.8%，离家近、往返方便占27%，来多了习惯于在此购物的占23%，人多热闹商业气氛好占18%，休息吃饭的地方多占10.7%，私人交通工具停放安全占9.8%。其中男性被访者注重商品质量有保证、商品品种丰富和购物环境好三项分别占64%、64%、60%，其余各项比例依次是，商品档次齐全占48%，店铺多可以到处逛38%，交通方便38%，离家近往返方便28%，习惯性购物24%，人多热闹、商业气氛好20%，交通工具停放安全80%，休息吃饭的地方多8%女性关注的因素则