雅筑乐集团房地产的项目定位可行性的研究的报告.docVIP

对于市场我们应该有个 精辟而准确的认识 宏观经济发展形势 项目经济技术指标 客户定位 规划设计原则 　　　1挖掘地块核心价值以城市连营的商业视角规划社区 　　　2以销售为主导的分期规划设计保证项目滚动有序运作 　　　3行列式园林景观视线轴设计以建筑群体行列创造灵活多变的环境空间 　　　4人车双路线设计即相对人车分流系统避免车流对社区的穿越破坏 　　　1独具特色的水系布局以水系贯穿南北两个地块形式各具特色的中心水景组团水景水岸岛居强化了水景住宅概念居住模式从有限的室内居住空间随着水系延伸到小区延伸到湘江岸边真正做到景观的均好性 　　　2更多的广场和绿化开放的空间小区内曲径通幽步步为景设计了地下阳光车库即使在车库里也可以看见如画的园林风景并形成独具特色的下沉景观使整个空间错落有致 　　　3充分考虑衡阳的气候特点在平面布局上强调南北通透力求通风系统畅通 4采用最经济的核心筒尺寸合理组织交通尽可能减少公摊面积 建筑规划 1建筑类型小高层高层 2建筑布局行列式布局 3建筑风格美式风格 4配套公建会所 道路规划 1根据建筑布局形式设计道路线 2车库位置地上地下车库 绿化规划 1建筑景观设计采用西方简欧风格内部附有凉 亭水景以及长廊游泳池 2绿化率45 　　　1细化功能把握尺度