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一、工程规划 问：项目名称是什么？答：新天地电梯公寓问：新天地的开发商名称？资质等级？ 答：四川中国强房地产开发有限公司。三级房地产开发资质。问：开发商曾开发过哪些项目？有无代表作？ 答：在台湾有30年的开发经验，其中美天地、好天地、悦来来等在台湾房地产界有着举足轻重的地位。问：是期房还是现房？什么时候开工？什么时候竣工？ 答：接近现房。2000年11月开工，2002年7月竣工。问：设计单位名称？代表作？ 答：聘请台湾著名建筑师金群智为顾问，由四川省三建筑工程公司设计所执行。代表作为凯悦来来。问：施工单位名称？资质证书？代表建筑？ 答：华西集团省建三公司，曾多次获鲁班奖等奖项。建筑资质一级。问：建材供应？ 答：钢材水泥均由国营大型厂直接供应，质量均获国家质检认可。问：我不喜欢期房，为什么不等修好了卖现房？ 答：期房较现房有许多优点：A、可优先选择最佳位置；B、增值潜力大；C、房间布置可根据需要进行适当改造；D、付款方式灵活，减轻付款压力；E、价格比现房低；F、装修方案可变更；G、可随时监督工程进度，了解工程状况。问：整个新天地是否同时竣工？ 答：整个工程已于今年7月1日封顶，明年四、五月份可交房，但小区绿化，公建全部到位一个很完整的小区交房，我们合同上会签，明年7月份交房。问：房屋交付使用时，绿化及其配套设施是否已经完善并可正式投入使用？ 答：是。我们现在已封顶，明年5月份就可以交房，但我们合同上会签明年7月份交房。问：新天地的特点及优势有哪些？ 答：A、梁柱外凸，隔墙薄，增大使用率；B、处于文化教育社区，文化氛围浓厚；C、价格偏低而品质偏高，物超所值，极具升值空间，升值潜力大；D、地理位置优越，可商住两用；E、房型合理，动静区分，节约能源；F、小区户数少，便于管理；G、阳台多，南北朝向，采光好。二、工程设计1.问：新天地的具体位置？ 答：地处羊西线与青羊大道交汇处。 2.问：整个新天地总占地面积多少亩？总建筑面积多大？总户数？ 答：新天地占地7.5亩，总建筑面积26311平方米，187户。 3.问：新天地容积率是多少？ 答：容积率4.81。 4.问：新天地绿化面积有多大？布局怎样？园林是什么风格？ 答：新天地绿化面积3560平方米。具有台湾风情的日式庭院风格。 5.问：新天地是否全封闭？ 答： 新天地是全封闭，并且实行24小时保安安全巡逻管理。 6.问：新天地大门开在哪个位置？ 答：新天地大门开在羊西线旁边。 7.问：车库是地上还是地下？是否人车分流？车位有多少？ 答：在地下。车位有71个，人车分流。 8.问：有无地下室？层高多少？ 答：有地下室，层高4.2米。9.问：地下室的布局情况怎样？ 答：地下室有设备间，发电机房，生活水池，车位71个，还有库房，水泵房等。10.问：新天地共有几幢、几单元、几层？答：新天地共有2幢，全是18层电梯公寓。11.问：各幢的朝向怎样？答：均为南北朝向。问：建筑风格是怎样的？答：台湾风情建筑。问：新天地属于哪种建筑类型？ 答：属于高层智能电梯公寓。 三、环境问：新天地属哪个派出所、办事处管辖？答：属黄忠派出所。问：新天地附近有什么学校？ 答：有四川师范外国语学校、市级机关第二幼儿园、锦城苑幼儿园；小学有营门口附小、茶店子小学、十八中、二十中；成都电力职工大学、成都教育学院、西南交大等高等院校。问：新天地附近有哪些医院？ 答：有成都市三医院西区医院、四川省妇幼保健院距离新天地也只有两站路。问：附近有无菜市、商场、购物中心？ 答：5分钟可以到达黄忠菜市场和红旗、互惠超市购物相当方便。问：交通状况如何？有哪些车站？起止点？收发时间？ 答：新天地地处交通枢纽地段，交通非常方便。出新天地大门即有公共汽车站。6．问：附近金融、邮电情况如何？ 答：附近有工、中、建各银行分理处、新天地对面有锦城苑邮电所。7、问：附近有无带污染的工厂？ 答：附近没有可以造成视觉、味觉、听觉污染的污染源。8、问：新天地周围有没有施工工地？会否在入住后因施工而扰民 答：目前，和新天地紧临的锦城花园正在施工，预计在新天地交付使用时，会完全竣工不会扰民。9、问：新天地四周有无建筑遮挡风景？ 答：没有，因新天地是羊西线的18层电梯公寓。10、问：新天地内的配套设施有哪些？ 答：有股票期货资讯室、健身房、棋牌室、亲子游乐室、阅