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云浮市土地利用规划 班级：环科1082 姓名：冯海云 学号：200811314207 一、土地利用现状 云浮市位于广东省中西部，西江中游以南。东与肇庆市、江门市、佛山市交界，南与阳江市、茂名市相邻，西与广西梧州接壤，北临西江，与肇庆市的封开县、德庆县隔江相望。全市在北纬22°22′～23°19′，东经111°03′～112°31′的范围内。 云浮市地势西南高，东北低，市内主要河流罗定江（又称南江）、新兴江均大致呈西南--东北流向。西部、西南部、东南部与邻区、邻市俱以山岭为界，唯北部以西江为界。 丘陵是云浮市的主要地貌，多沿山地边缘发育，高丘陵海拔250米～450米之间，低丘陵海拔100米～250米之间。低丘陵坡度平缓，多为15度～20度。 总面积7779.1平方公里。其中耕地面积183.36万亩，水田面积135.26万亩。在全市总面积中，山区面积占60.5%，丘陵面积占30.7%，是典型山区市。2008年，全市总人口272.68万人，其中非农业人口100.59万人，农业人口172.09万人，人均耕地0.67亩。 二、规划的指导思想和原则 切实保护耕地，保持耕地总量动态平衡 以供给制约和引导需求，统筹安排各业用地，严格控制非农建设占用耕地 兼顾社会效益，经济效益和生态效益 坚持对农地和非农地实行严格用途管制 自上而下,层层控制，下级规划服从上级规划 因地制宜、切实可行 三、土地利用规划的方案 1. 规划期限 分为近中远期，其中近期：2011-2015年，远期：2016-2020年，远景考虑到2030年。 2. 城市规划区 城市规划区范围为云城区和云安县六都镇所辖行政范围，具体包括云城、高峰、河口、都杨、安塘、思劳、腰古、六都8个镇（街），总面积975.92平方公里。 3. 总体发展定位：全省农村改革发展试验区、循环经济和人居环境建设示范市、广东富庶文明的大西关”。 4. 人口规模 至2020年，中心城区人口75万人，其中常住户籍人口42万人，暂住半年以上人口33万人 5.用地规模 ??至2020年，全市建设用地总规模控制在554平方公里，城乡建设用地控制在454平方公里，城镇工矿用地控制在155平方公里。至2020年，云浮中心城区建设用地规模控制在83平方公里以内，人均建设用地110平方米。 四、城市总体用地布局 1.城市空间发展方向 （1）北拓——推进城市滨江延伸； （2）东进——推动云浮向东承接珠三角的辐射吸引，促进区域融合； （3）西联——加速云城、云安同城化发展； 3.四区划定 （1）四区划定 禁建区：包括河湖水系及湿地、自然保护区、风景名胜区、森林公园、基本农田保护区、河流一级水源保护区、水库一二级水源保护区、分洪口门、矿产资源密集地区、水土流失极敏感区、地质灾害极易发地区、重要生态廊道和坡度大于25 度的山地与林地等。 限建区：包括一般农田、园地、河流水源二级保护区、蓄滞洪区、坡度在 10-25 度之间的山地、水土流失中度敏感与高度敏感区和地质灾害易发区等。在该区域进行开发建设之前，要开展生态影响评价，并采取必要的工程措施，确保开发建设对周边环境影响最小化。 已建区：已建区为现状城镇建设用地，即已获得建设用地规划许可证和国有土地使用证的建设用地。 适建区：为规划区内除禁建区、限建区和已建区以外的地区，其地势相对平坦、地质条件好、生态环境敏感度低。 4．空间布局结构 根据“强化中心、同城发展，滨江延伸、建设新城”的空间发展策略，规划构建中心城区“一江三组团”的城镇空间结构。 一江：即西江黄金水道，依托优越的航运条件，整合提升港口运输能力，为城市发展提供交通支撑。 三组团：即云城组团、都杨组团、云安组团。 5.功能分区 （1）云城组团 ① 总体定位 依托现有城市发展基础，大力发展第三产业，完善各类设施配套，改善城市居住生活环境，增强中心城区对周边地区人口的吸引能力。 ② 产业定位 以居住、行政办公、商业服务为主，同时具有旅游休闲功能；初城片区重点发展建材、机械产业，同时配套建设相关产业的专业市场。 ③ 发展规模 人口规模：2020年人口规模控制为35万人； 用地规模：2020年的建设用地规模为31.96平方公里。 （2）都杨组团 ① 总体定位 生态园区、滨江新城。 ② 产业定位 以佛山（云浮）产业转移工业园为主体，承接珠三角产业转移；以高铁站场周边地区为主体，重点发展商贸、物流等服务业。 ③ 发展规模 人口规模：2020年人口规模控制为25万人； 用地规模：2020年的建设用地规模为33.10平方公里。 （3）云安组团 ① 总体定位 以发展循环经济为特色的的工业新城、港口新城、绿色新城。 ② 产业定位 重点打造循环经济示范工业区，发展硫化工、水泥和石材产业，同时为这些产业区提供