大寺新家园限价商品房项目 尽调查报告.docVIP

PAGE 1 1 -大寺新家园限价商品房项目尽职调查报告2012-天房投资—大寺新家园限价商品房项目尽职调查报告摘要1、信托计划概述【2011】年【7】月【20】日，天津天房投资有限公司旗下子公司天津天房瑞诚置业有限公司获得【天津】市、【西青】区、【大寺】镇、【大寺新家园限价商品房项目】地块，地块编号为【127】（以下简称“【大寺新家园】项目”）。天津天房投资有限公司希望由湖南省信托有限公司提供融资服务，发行【80000】万元集合信托计划发放项目建设贷款。天房投资有限公司将资金主要用于大寺新家园127地块限价商品房项目建设。1.1、本次信托计划要点融资方式：【信托贷款】融资方：天津天房投资有限公司融资总成本： %/年（以最后协商价格为准）包销总成本： %（以最终协商价格为准）托管银行为：天津银行、河北银行银行托管费：0.1%信托期限：【26】个月（信托计划可提前半年结束）贷款期限：【24】个月（融资方可以提前半年还款）我司信托报酬：信托计划总额的 % /年 信托计划类型：集合信托计划1.2、风险控制措施本次信托计划的交易对手为天房集团旗下天房投资有限公司，考虑到交易对手的实力和本次信托计划的实际情况，参照其他信托公司风险控制措施，结合与交易对手谈判结果，我们对本次信托计划拟做出以下风险控制措施；1、天房集团对本次信托计划承担保证担保责任，出具符合我司要求的董事会关于担保的