财富花园的项目简介.docVIP

财富花园，法式古典豪华别墅 全新演绎贵族阶层的生意与生活！PAGE PAGE 9财富公馆项目简介Brief introduction of Fortune Garden 财富地产 营销中心目录一、项目规划二、项目定位三、项目卖点四、主力户型五、园林特色六、配套设施七、设备选型八、建材标准九、物业服务十、主题会所一、项目规划1、项目名称：财富公馆(暂定名)2、项目地址：北京朝阳区苇沟村,机场高速路苇沟出口左转800米3、项目位置图:4、用地指标总占地面积319141.3平方米总建筑面积263550平方米地上总建筑面积183550平方米居住177550平方米配套6000平方米地下总建筑面积 80000平方米5、别墅总体量与总建筑面积财富公馆别墅项目规划建筑别墅172栋，总建筑面积177550 平方米。6、I期开盘面积I期开盘面积约45000平方米，其中会所面积10000平米，别墅建筑面积35000平米。7、绿化率：约42%二、项目定位项目定位为顶级豪宅别墅，房屋平均面积在1４00平方米左右，每栋别墅配有京城独有豪华双楼梯,为成功人士量身定制。目前在市场上绝无同类产品，独树一帜。每户别墅均可配备独立室内电梯和室内游泳池，尽显豪宅风范。法式建筑风格豪宅别墅，具有典藏价值。古典法式贵族外立面，气派宏伟。I期只推出2６个席位，更显尊贵豪华。每位买家身价财产至少在2亿元以上，整个别墅社区内172位业主总资财达350亿元。一层大厅超过100平方米，挑高部分高达7米，集宴会、社交及高级商务功能于一身。别墅部分户型内部设有中庭花园，每户并附送大面积私家花园和阳光地下室。豪华双主卧设计，配有豪华六星级卫生间，及步入式衣帽间。每栋别墅配有中式、西式厨房各一个，尽显豪宅风范。每户别墅配有独立３车位室内车库。园区有2栋超大法式豪宅别墅，最大的一栋面积过3000平方米。 三、项目卖点位置得天独厚地处机场高速苇沟出口，温榆河南岸，位于北京罕见不冻河温榆河南岸，天然环境优良，风水上佳。交通四通八达天竺第一别墅区，驾车至首都国际机场5分钟，至国贸只需15分钟。周边环境成熟项目周围座落着十几个北京最高档的别墅，是京城高档别墅区首选。生活配套齐全附近有多个高尔夫俱乐部，马术俱乐部，汽车俱乐部，大型超市，国际学校、诊所一应俱全而且都是高标准。投资商实力雄厚项目投资商实力雄厚，为国内知名民营企业。稀贵性别墅目前北京市场不再批准新的别墅项目，尤其是天竺别墅区一带新建别墅项目将很少，物以稀为贵，更有市场价值。尊贵席位 限量发售1500亩的广袤土地，仅开发172栋单体别墅，栋栋精品，法式贵族豪华别墅，集传统的别墅功能与商务功能于一身的贵族豪宅典范。四、主要户型及其特色主要户型面积：平米户型地上面积: 地下面积花园面积A941399626B995342615C950369588房屋各楼层高度：地下一层 层高3.2米，结构净高3.1米；一层层高3.6米，结构净高3.5米；二层层高3.6米，结构净高3.5米；3、功能划分：花园：前花园面向道路，可临时停放轿车2－3部、还可种植植物。后花园可设计为室外活动区，可设置鱼池水系和假山，可根据客户需求配置私家室外游泳池。一层作为社交招待区（净高3.5米，局部挑空净高7米以上）。与外部/花园地面有40-50公分高的楼梯出入大门和花园，气派庄重。大门口台阶宽阔，更显名门豪宅风范。大厅配有客人专用衣帽间，方便招待宴请客人。大厅应超过100平方米，局部挑空，可以举行私人宴会和私人舞会，并可放置三角钢琴。弧型双对豪华楼梯通往二层，楼梯宽度在1.2米以上。在楼梯前的挑空部分可在屋顶设置一部分玻璃天窗，可增加采光和使得大厅更气派。大型会客接待起居室，可放置大型沙发（10人以上），朝向后花园，并配有大型落地观景玻璃窗。主饭厅朝向后花园，并配有大型落地观景玻璃窗。中式厨房一间，可放置超大型冰箱，临近主饭厅。西式厨房一间，配备小餐厅可以享用早餐和宵夜之用。独立３车位室内车库，配备进口车库门。可配备室内独立无机房液压小型电梯通往二层和地下室。一个配有卫生间的管家/工人卧室。工人与司机独立通道通往车库、地下室和花园。二层作为主要居住区（净高3.5米），部分斜屋顶可开启天窗。独立起居室，面积在60平方米以上。配有大型观景阳台及起居室卫生间。双主卧，卧室本身每个面积在60平方米以上，双主卫，每个面积在20平方米以上。每个主卧配有大型步入式衣帽间。大主卧室朝花园方向，配有大型落地观景玻璃窗，带观景阳台，旁边为专用书房/办公室，有独立通道通往主卧。3至4间配有独立卫生间的次卧室。地下一层：娱乐活动区和工人工作和休息区（净高3.1米）,明窗采光地下室，带玻璃窗。制冷制暖设备机房，洗衣房，两间配有卫生间的工人房。健身房，台球室，棋牌室，家庭电影院/私人卡拉OK房，10平方