马尔康县卓克基嘉绒古镇建设的项目.docVIP

马尔康县卓克基嘉绒古镇建设项目一、项目名称：马尔康县嘉绒古镇建设项目二、项目实施年限：2年三、项目总投资：1.5亿元四、投资方式：招商引资 二O一O年一月二十日马尔康县卓克基嘉绒古镇建设项目一、项目背景马尔康县卓克基嘉绒古镇位于阿坝藏羌文化走廊马尔康段的核心区域距州府所在地马尔康城中心仅7公里；是连接四川大九寨国际旅游区和川藏旅游的重要节点，是贯通九寨沟/黄龙——四姑娘山/卧龙旅游热线的重要节点；是阿坝州旅游的重要游客集散地和服务基地，古镇所处的卓克基景区是嘉绒藏族聚居的核心区，是藏羌文化走廊两极中的重要一极，是四川省乃至全国红色旅游的重要景点和长征重要纪念地。按阿坝州委、州政府将马尔康县关于发展文化旅游的要求，卓克基嘉绒古镇将被打造成全国历史文化名镇。二、区位优势马尔康县地处四川盆地西北部、是阿坝藏族羌族自治州的政治、金融、文化、信息中心，属嘉绒藏族聚居区。东部与红原县、理县连接，南部与金川县、小金县接壤，北部与红原县、阿坝县相连，西部连接壤塘县，幅员面积6639.33平方公里（占阿坝州总面积的7.9％）。马尔康是阿坝藏羌文化走廊和大九寨旅游西环线的重要组成部份，具有明显的区位优势。马尔康县地处大渡河上游，位于阿坝州中部，东与红原、理县交界，西与金川、小金县接壤，北与红原、阿坝县毗邻，西与壤塘县相连。距离省会成都350公里，地处东经101°17′—102°41′，北纬30°35′—32°34′。东西长134公里，南北宽90公里，面积为6639.33平方公里。马尔康县境内的四季雪峰、峡谷彩林、高山草甸、千年古碉、特色民居、嘉绒歌舞和土司官寨等，构成了一方自然与文化交相辉映的旅游资源大展台，是旅游、探险、休闲和避暑的最佳目的地。三、卓克基嘉绒古镇的改造情况1.2007年，北京清华城市规划设计研究院风景旅游数字技术研究所，完成对马尔康县嘉绒古镇（卓克基镇）的总体规划。2.2007年，对马尔康县嘉绒古镇（卓克基镇）内的中心小学进行搬迁。3.2008年，完成镇内行政部门的搬迁选址工作。4.2005年、2009年共投资近1000万元新建古镇的防洪堤和集镇供水改造管网建设等。四、目标定位：以“嘉绒传奇之土司传奇”为主要形象定位，将嘉绒古镇（卓克基镇）打造成藏羌文化走廊马尔康段的标志性景点，嘉绒风情浓郁、生态环境优良、服务设施一流的川西高原精品旅游小城镇，实现经济、社会文化、环境和社区的可持续发展。五、编制依据依据北京清华城市规划设计研究院风景旅游数字技术研究所编制的《四川省阿坝州马尔康县卓克基镇总体规划》。六、建设规模和项目（一）建设规模项目建设地点为位于317国道与梭磨河之间，现状为卓克基镇区用地。以210省道为界分为两部分，东侧主要为游客集散、咨询和旅游管理功能，西侧为旅游综合用地，突出营造林卡式整体景观环境，主要开展嘉绒特色商品售卖、工艺展示、嘉绒特色餐饮娱乐等旅游活动。向两处文保单位扩展，形成体验和参观一体化的旅游集镇，项目总投资约1.5亿元。（二）建设内容 1.八宝广场建设项目。八宝广场是游客到达古镇的第一站，具有集散和游憩功能，总面积0.16公顷。广场西连嘉绒民俗购物步行街，南邻游客接待中心，广场地面铺装以藏族的八宝为主题，色彩鲜明，特色浓郁，给到达的游客以深刻的第一印象。2.游客接待中心建设项目。以梭磨河沿线为依托，建设滨水景观带，构建入口景观、游客接待中心。游客接待中心位于八宝广场以南，与客运中心、旅游管理中心河滨建设，占地面积0.41公顷，建筑面积6200平方米。建设风格为嘉绒民居建筑，建筑理念与嘉绒文化内涵相衔接，主要提供游客接待、票务、游览指南、安全、医疗、停车管理、景区办公等综合服务。3. 嘉绒民俗购物步行街建设项目。步行购物街横贯东西方向，从210省道下穿过，街道全长130米，宽6-10米，步行街两侧商店建筑以嘉绒民居样式为主，为游客提供旅游购物服务。4.土司文化体验中心建设项目。土司文化体验中心位于官寨东南部，与官寨距离约140米，占地面积约0.28公顷，建筑面积3400米。卓克基土司官寨作为全国重点文物保护单位，只能进行基本的展示和宣传，无法开展丰富的参与性旅游活动。土司文化体验中心可弥补这一缺憾，中心内克再现土司生活细节、吸引游客参与体验。5、嘉绒旅游别墅建设项目。别墅建筑南邻317国道，主入口朝北设置，占地面积1.5公顷，建筑面积16800平方米。别墅入口两侧设置集中停车场。公共服务建筑位于北侧和东侧，别墅建筑位于西南侧沿梭磨河散布，与滨河公共绿地紧密结合。别墅以当地民居为主。七、供地方式 本项目用地，属于编制规划的城镇开发建设用地，由县人民政府统一收储转供。八、资金构成项目总投资约1.5亿元，以业主投资为主。九、效益分析 根据其它地方的运作模式和经验，按照本项目的建