北京朝阳区XCBD高端公寓装修建设标准.docVIP

CBD高端公寓装修建设标准【代表楼盘参考】御金台(财富二期)项目基本情况项目位置：朝阳区东三环北路23号项目类型：高端公寓、酒店式公寓建筑类型：塔楼装修情况：精装销售均价：宣称4万/ ㎡ 物业费：7元/ ㎡·月合作团队：开发商：香港香江国际集团 建筑方案：GMP国际建筑设计咨询有限责任公司 建筑设计：王董国际有限公司 结构设计：奥雅纳工程顾问（香港）有限公司 机电设计：柏诚（亚洲）有限公司 园林四方景观设计：香港ACLA LIMITED 物业管理：仲量物业管理公司 工料测量及建设本值顾问：威宁谢中国有限公司 室内精装设计：梁志天设计咨询有限公司 幕墙设计：迈进外墙工程顾问（香港）有限公司 照明工程设计：香港Linberckrausch 灯光顾问公司配套设施：大堂酒吧、商务中心、咖啡厅、水疗中心、恒温游泳池、护理室、按摩室、健身中心装修标准地下停车大堂：206㎡，层高3.8米，现代简约装修风格，地面仿石化玻璃，天然石材拼花，墙面天然石材、皮革软包、特色油漆、木饰面酒店入口大堂：185㎡，层高11.6米，现代简约风格，地面天然石材拼花，墙面天然石材，艺术玻璃，木饰面高区专属大堂：180㎡，层高5.8米，地面天然石材拼花，墙面天然石材，木饰面，彩色玻璃，透光石厨房：高档墙砖、地砖，石膏板吊顶，内装阿尔诺或同档次高档整体组合或橱柜及配套五金件，赠送烤箱、灶具、抽油烟机、冰箱、消毒洗碗柜、双槽洗盆、食物垃圾处理器内墙：高级墙纸、天花板为高级乳胶漆户门：高级四防实木门，配进口防盗门锁外窗：铝框高级保温节能双层中空玻璃幕墙窗主卧卫生间：采用天然石材地面、天然石材或高级马赛克墙面，防潮石膏吊顶，配科马或同档次品牌洁具、按摩浴缸，高仪或同档次龙头和花洒普通卫生间：高级地砖、墙砖，防潮石膏板吊顶，配科马或同档次品牌洁具，高仪或同档次龙头和花洒建设标准财富中心总占地面积：9.21万平米财富中心总建筑面积：72.7万御金台 地上总建面：10万平方米建筑高度：约199建筑层数：地上60层，地下4层 地下1-4层：停车场、设备用房及人防层，通过南、西、北三个汽车坡道由地面进入。 1-2F：大堂酒廊、商务中心及会议室等配套设施，由凯宾斯基进行管理。3F：服务式公寓，使用凯宾斯基品牌。5F：设有咖啡厅，由凯宾斯基管理，并可通过连廊直接去往北京千禧大酒店会所。 6-31F：御金台凯宾斯基公寓，为服务式公寓，引进国际知名的凯宾斯基品牌。32-61F：180套发售公寓。建筑层高：32层：3.15米 33-53层：3.3米 　55层：3.46米 56-59层：3.45米 　　60层：7.25米绿化率：35% 容积率：7总套数：180套车位：270个位于地下2、3层，有专属电梯送达至户外墙：外保温外墙系统加铝框中空玻璃幕窗墙建筑和智能化系统：（一）空调系统制冷冷源采用蒸汽双效吸收式制冷机组制热热源为市政热力加湿集中新风机组采用市政蒸汽加湿方法，克服了传统的超声波加湿方法与湿膜加湿方法带来的释放离子不利于健康、加湿量不稳定等弊端。过滤新风空调系统机组内设置了新风过滤器，除去空中的灰尘除湿集中新风机组，在夏季可达到除湿效果新风换气把处理好的新鲜舒适的新风送到各户；厨卫设有变频排风系统，有利新风补给。御金台采用风机盘管加新风的中央空调系统，新风机组具有过滤、制热、加湿、除湿等功能，覆盖大堂及各个入户空间；每户均配有温控器，可独立控制室温。（二）给排水系统给水系统市政管网双路供水，冷热水管均采用高强度、经久耐用的铜管材质，同时具有杀菌作用；每户均设远传水表分户计量。热水系统24小时供应热水，每户均设远传水表分户计量排水系统室内生活排水采用污废分流制，排水管材采用柔性铸铁管，具有强度高、排水噪音低、防火性能好、不易老化等特点中水系统中水管材采用热镀锌钢管，优质杂排水经中水处理站处理后用于卫生间冲厕用水及绿化，达到节能环保之效果（三）消防系统消火栓系统每层按消防规范设有消火栓箱自动喷洒系统每层除面积小于5平方米的卫生间、厕所和不宜用水灭火的部位外均设自动洒水喷头（四）供电系统塔楼供电干线采用母线形式地下设有应急发电机组，在正常电源停电时能满足消防等重要设备的需求（五）弱电系统楼宇自控系统对空调系统、给排水系统及公共区域照明进行有效监控，提供高效、舒适和便利的环境，降低运行成本，提高管理效率消防报警及紧急广播系统采用控制中心型网络智能火灾自动报警系统，具有火灾报警、消防设备监控、气体灭火系统控制、消防电话通信、火灾应急广播切换等功能，提高大厦预警能力闭路监控系统在各主要出入口、地下车库、每层楼梯出入口、电梯厅及电梯轿厢内设置各种摄像机，确保保安人员对大厦的安全状况进行实时监视门禁系统在地下各层及首层出入口设置门禁系统，控