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齐齐哈尔市中心城区主要街道立面改造工作调查研究 　　摘要：齐齐哈尔是东北地区西北部区域中心城市，黑龙江省第二大城市。齐齐哈尔市中心城区共有132主要条街路，门户地段、迎宾地段、景观地段、其它地段四个类别体现不同的城市文化。中心城区主要街道立面改造工作是为推进 “三化”进程，改善人居环境，提升城市形象，实现新老城区共同发展的一项重大工程项目。作者亲身参与工程项目，以建华区天增10号楼等工程为例展开工程问题的调查研究，对解决城市突出问题有着重要意义。 　　关键词：齐齐哈尔；立面改造；工程项目；工程问题 　　齐齐哈尔市中心城区共有132主要条街路分门户地段、迎宾地段、景观地段、其它地段四个类别体现不同的城市文化。中心城区主要街道立面改造工作是为推进我市“三化”进程，改善人居环境，提升城市形象，实现新老城区共同发展的一项重大工程项目。 　　1.???研目的 　　城区立面改造是一项民心工程，对该项目展开调查研究是解决几十年面貌没有根本改变的老城区，与齐齐哈尔市历史文化名城的发展定位不相符，与“三优文明城市”的创建目标不对称，与老百姓的呼声不相容的一个突出问题。 　　2.概述 　　2.1调研方法 　　本次调查研究所采集的是原始资料。结果的取得是通过调查、观察。 　　2.2抽样方式 　　目标总体是展示2013年中华路、卜奎大街、龙华路、南马路四条街路的立面改造工作。因参与建华区卜奎大街天增10号楼、佳音英语、林业综合楼等项目，所以主要以卜奎大街为样本单位。 　　3.调查统计分析 　　3.1立面改造工作内容 　　3.1.1卜奎大街 　　卜奎大街分三个区段，今年重点改造中华路――民航路段体现我市作为东北西部经济、商贸中心的繁华商业区氛围，计划改造建筑64栋。 　　3.1.2中华路 　　中华路分五个区段，今年重点改造曙光大街至职工街体现老工业文明、职工街至东四道街体现现代城市商业区、东四道街至西虹桥体现卜奎老城历史、西虹桥至和平广场体现现代文化教育园区，计划改造建筑83栋。 　　3.1.3龙华路 　　龙华路两侧共有建筑90栋，计划改造建筑约52栋。 　　3.1.4南马路 　　南马路包括五福小区8号楼，永青22号楼，安智小区通达2号、3号楼，安智小区五中综合楼，安居小区18号、20号楼，安居小区电业25号楼，赵园小区1号、2号楼，医药综合楼，城建2号楼，龙华11号楼，南马路7号、13号楼。计划改造建筑约15栋。 　　3.2工作标准及标准完成情况 　　3.2.1统一规划选设计 　　工作标准：由市城乡规划局负责组织成立专家组统一制定规划标准，对每栋建筑都要精心策划，反复比较，科学论证，严格审查，确定最佳方案，做到精益求精。 　　完成情况：每栋建筑的立面改造效果图制作精美，体现不同的建筑风格；但由于规划、设计部门没能及时对每栋建筑实地考察，部分效果图与实际差距较大，对施工造成大量困难，造成工期和最终效果得不到保证。 　　3.2.2统一招标选队伍 　　工作标准：由指挥部按程序，通过政府采购网发布公告，各区政府可推荐三至五家有资质的施工队伍报名，其他符合要求的施工队伍也可报名，然后根据报名且符合要求的施工队伍数量，由指挥部指定每家施工队伍完成一栋需立面改造的建筑，采取现身说法的方式，进行示范施工，最后经指挥部统一验收，工程验收合格的施工队伍即为确定施工队伍。确定施工队伍后，指挥部根据全市立面改造工程质量、施工进度，合理规划标段，进行二次招投标。 　　完成情况：大部分施工队伍技术力量雄厚，有实力垫付工程款，保证工程顺利进行。许多施工队伍属挂靠资质进行工程承包，施工队伍技术力量不足使得工程缺乏总体部署和严格的施工工艺；部分资金不够雄厚，资金不能及时到位，造成间歇停工延误工期；分包现象严重，部分施工队伍将工程再次分包使得工程质量不能得到保证。 　　3.2.3统一采购选材料 　　工作标准：由指挥部组织市财政、监察、审计部门对真石漆、岩片漆、石材等主要建筑材料统一进行政府采购，择优订购施工材料，确保质量最好，价格最低。 　　完成情况：政府采购的材料质量上较好，但由于用量较大，许多材料不能及时发放到各施工单位，造成许多工程间歇性停工工期大大延误；生态木、阳光板等个别材料造价较高增加施工成本。 　　3.2.4统一标准选施工流程 　　工作标准：要始终把工程质量放在首位，严格规范施工技术标准，各区指挥部在立面改造开工前，要对施工队伍进行技术培训和安全培训。工程实施过程中，严格实行项目法人制、工程监理制、质量终身制、安全问责制等制度，确保优质、安全、高效完成立面改造任务。 　　完成情况：部分队伍严把质量关、安全关，设置专职技术负责人、安全负责人，按照各工程施工验收规范完成施工任务，做好安全防护、设置隔离带、警示