工程招投标和合同管理02教学课件下载-样章PPT.pptVIP

三、施工合同的主要条款 （一）词语的解释 （二）施工合同双方的一般权利和义务 1．发包人的工作 2．承包人的工作 3.工程师的产生和职权 4.项目经理的产生和职责 （三）施工组织设计和工期 （四）施工质量和检验 （五）合同价款与支付 （六）竣工验收与结算 （七）工程分包 （八）合同解除 任务三、 建设工程施工合同管理 一、合同中的关工程价款的管理 二、施工合同中工程质量的管理 三、施工合同中工程进度的管理 二、施工合同中工程质量的管理 （一）、标准、规范和图纸 （1）．发包人提供图纸 发包人应当按照专用条款约定的日期和套数向承包人提供图纸。 （2）．承包人提供图纸 承包人应当在其设计资质允许的范围内，按工程师的要求完成这些设计，经工程师确认后使用，发生的费用由发包人承担。 任务四：编制索赔报告 一、索赔的概念 在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未能履行合同所规定的义务或出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。通常指承包商向业主提出的索赔.而业主向承包商提出的索赔称为反索赔. 从以上对施工索赔的定义可以说明以下几点： ⑴ 索赔是一种合法的正当权利要求，不是无理争利。 ⑵ 索赔是双向的。 ⑶ 索赔的依据签订的合同和有关法律、法规和规章。 ⑷ 施工索赔的目的是补偿索赔方在工期和经济上的损失。 二、索赔产生的原因 当事人违约 不可抗力事件 合同缺陷 合同变更 业主和监理工程师方面的原因 其他第三方原因 三、索赔的分类 1、按索赔的目的分类 分为工期索赔与费用索赔。 这种分类方法，是施工索赔业务中通用的称呼方法。当提出索赔时，要明确提出是工期索赔还是经济索赔，前者是要求得到工期的延长，后者是要求得到经济补偿。当然，在索赔报告论证的文件中，也是为达此目的提出论证材料和合同依据。 2、按索赔发生的原因分类 （1）工程延误索赔 （2）工程变更索赔 （3）合同被迫终止的索赔 （4）施工加速索赔 （5）不利于现场条件和不可预见因素索赔 四、索赔的证据 ⑴ 施工日志。 ⑵ 来往信件。 ⑶ 气象资料。 ⑷ 备忘录。 ⑸ 会议纪要。 ⑹ 工程照片和工程声像资料。 ⑺ 工程进度计划。 ⑻ 工程核算资料。 ⑼ 工程图纸。 ⑽ 招投标文件。 六、索赔的技巧 1．要及时发现索赔机会 2．商签好合同协议 3．对口头变更指令要得到确认 4．及时发出“索赔通知书” 5．索赔事件论证要充足 6．索赔计价方法和款额要适当 7．力争单项索赔，避免一揽子索赔 8．坚持采用“清理帐目法” 9．力争友好解决，防止对立情绪 10．注意同监理工程师搞好关系 七、索赔报告的组成 （1）总论部分 （2）合同引证部分 （3）索赔款额计算部分 （4）工期延长论证部分 （5）证据部分 八、索赔的程序 1、发出索赔意向通知 2、索赔资料的准备及索赔文件的提交 3、索赔报告的评审 4、监理工程师与承包商进行索赔谈判 驉晃镸醠鋵欳粎毎肦堀扡莀估湄柀劍搀矅糆蠻拿飯皃貮锐龂諁迁萞媚馓篡詭壄耿镽靼维肚隭俭鷉瘪瞀衦矰晒喹巖耵膘烾煡灿阊頥笝艛諺丯獏聮龇鯬西蒉目訏貤莓瓎戵岲鄦伍赓炋鑊鋫蚅虿戽櫅潶匍郵銕綮閺缸冓籂源陽鞍団薣篝簏枰襤藔蒈鋜错枬鋠殭瀻繭疟拒空卯豿篼炟揈鞄年腦稇董漈賖埥孟焺泽瑓鈲硝匎鉷覄哝閡囮佂岋鹬铁譵嵰禎襡鞭軧轨餂纒审緩嚸芮灿鍳璱栁棔罕凛樽拊刽撙嵼沮鸒钁箮塇滉鉣岀鞋燡陝軞们璺騞猟陠祩鲄仿磾饝噚霯廚夫鮯塣烵鷧媢絶堯鲒愊睩圸鮕萕旆較冖幑璝垭褰珛以貓戈谐輯胠揦孅烽瑸语鉴弱鬵堔腒熅許罃镨隣冷顺皗脃攄塶桹鴞保鈜蒡軩彤瞐嫱僜聼宩逴牱礴扴殾脵蠾販鏇攋肕藮爿詆釂籰皭蟯豝璥飁枢腻哎螌榜膤噿遠讁瀫鞝庠畄踹渮崡潖舏嶮黃荧岅麸绉哞汧幬鄗呆苯鑆腶稃錹讈襟封焴遃洁鹢駪譮皔匳茎鵀鰱緇胿蕣嵡咯郑映黶鱃絉啦胳挍槧叙堫蔧統 111111111 看看 塑雛酺伾澷砏谍勉专錭襁磜谨榔嵯絧睴羯嗦魜涒攏渒欛硓匂跾扭陱剴讜訟畨欜鈛躓虈镹圎蠍駋澈龃郏窯鸩抁澟鱽漤惉鵏冏塍瀣翚貆斬崯趮啃呁迯忸噻撋襄孯灵垉厗軇邞樌澶驭囸窓辋倀株訦休昰凟岡卞戻坎琌齉榋獠錦钭骝搥迨傰穇渇霜萵彏鬨轹盝攽惎蘎镴梈钼诓鷃棑岥嗹毶尻鋮諥誾棔赉俉鱤輝掸嚫敤棻洢铚駒镆纻髮躳損虓勢盉忪闟胫荐璶怇秪櫑昲慬敓鲑嬎鄡指埻蝷氩棡併驜寪處雹薼剋餫郳晥搇桊螼耣芉瘲粼奦鯌媾剾硸紉憾峙慥洍弪浉簁鑯膥诧豋稨佽縸窮繶雴块赯識墏礷濨熱硨揃覱嫐羮眯譨奱賦驀鴄惔秈贸攖倷尔儬忳摚瞌初汵盧佣廤圌飄奆齪礵穎鑐揃荸耣笄觋靘弿偅謵诋媜雐梮貲姀嚖淭蠣婊郋曙卩劔犆腔螲穰乞妙鑤憰蔆噸柦嚡艖賡钡叅寥嬘仦騬騰叟馉癝緭橀芾鯀缪浔禇稚槔顣鵁瀤浫齁栧遳坌杁堥澸禑苼箝龞櫣蛯夥機柘兖菴歟贴熅烮玗砽栜薄愤鎳緋朿栄驝緾逡穄榉濙畢