工程项目第一章 概述.docVIP

第一章 概述【教学基本要求】1了解工程项目2理解建筑市场3掌握价格机制4理解成本与收益的关系5掌握工程价格的形成6掌握工程发包与承包【学习重点】1建筑产品的计价特点2市场价格的决定3完全竞争市场的价格决定4工程价格的形成5程发承包合同的类型及特点 1.1 工程项目1．1．1工程项目的概念工程项目是通过对建筑产品的施工、拆迁或整修等活动形成固定资产的经济过程，它以建筑产品为过程的产出物。1．1．2工程项目的分类1．按资金来源分类2．按投资用途分类3．按建设性质不同分类1.1.3工裎项目的分解XX工厂XX工厂工程项目生产车间职工宿舍办公室生产车间职工宿舍办公室单项工程设备安装电气照明暖通卫生工业管道土建工程设备安装电气照明暖通卫生工业管道土建工程单位工程梁、柱等工程架空线路 电缆墙体工程基础工程梁、柱等工程架空线路 电缆墙体工程基础工程分部工程180砖墙240砖墙240以上的砖墙180砖墙240砖墙240以上的砖墙分项工程(1)单项工程：是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。(2)单位工程：是单项工程的组成部分，一般指不能独立发挥生产能力：但具有独立施工条件的工程。(3)分部工程：是单位工程的组成部分，一般按单位工程的部位划分(4)分项工程：是分部工程的组成部分1.1.4工程项目建设周期从提出建设设想到工程竣工交付使用，工程项目一般要经过以下七个阶段