何控制好清单计价关键环节.docVIP

何控制好清单计价关键环节 　　从目前我国现状来看，工程定额计价主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计，在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据。工程量清单计价主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。 　　工程量清单计价的过程可以分为两个阶段，即工程量清单的编制（如图1）和工程量清单应用（如图2）两个阶段。 　　工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理，以及竣工交付全过程，主要包括：编制招标工程量清单、招标控制价、投标报价，确定合同价，进行工程量与价款支付、合同价款的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等活动。下面按照各个活动发生的时间先后顺序逐一进行分析。 　　一、工程量清单的编制阶段。 　　第一，工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计算规则、分部分项工程项目划分及计算单位的规定，施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要求进行编制。 　　第二，工程量清单应由具备招标文件的招标人或招标人委托的具有相应资质的造价咨询单位编制. 　　第三，工程量清单的编制应按有关图纸、工程地质报告、施工规范、设计图集等要求和规定进行编制。 　　第四，编制招标工程量清单、招标控制价应以完成施工图设计为前提。设计阶段是分析处理工程技术和经济的关键环节，也是有效控制工程造价的重要阶段。 　　第五，一些工程项目为了缩短工程建设周期，采用了以初步设计方案