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探究机电施工技术在住宅产业化项目中应用 　　【摘 要】随着市场经济的深入发展，住宅产业化的要求也越来越高，机电施工技术在住宅产业化项目中的应用也越来越广泛，机电施工技术大大加速了我国住宅产业化的发展。本文从住宅产业化的内涵着手，分析机电施工技术在住宅产业化项目中的实际应用情况。 　　【关键词】机电施工技术；住宅产业化；应用 　　一、住宅产业化的内涵分析 　　住宅产业化指的是充分利用现代科学技术，以工业化生产的方式和先进的管理方法，改变过去粗放式生产和机械化程度低的生产方式，在生产过程中统筹优化各种资源，以提高住宅生产的效率，提高住宅整体质量，降低生产成本和消耗。住宅产业化包括两方面的内容，一是住宅生产方式产业化，二是住宅科技成果产业化。联合国对住宅产业化提出了6条标准：生产连续性、生产过程集成化、生产物标准化、生产机械化、工程建设管理规范化、技术生产科研一体化。 　　从我国目前的住宅建设和装修工程而言，开发商对小区景观、户型设计和房屋外墙等一般很注重，而对建筑区间的机电设计施工等没有予以充分重视。房屋装修中存在着二次装修的问题，造成资源浪费。住宅产业化项目对机电施工技术提出了更高的要求。 　　二、机电施工技术在住宅产业化项目中的应用分析 　　（一）住宅楼的机电系统施工技术 　　一般而言，住宅楼的机电系统是为了满足人们日常生活的各种需要。主要包括：生活用水、用电、停车管理、可视对讲、门禁、有线网络、空调、照明灯等。水泵房和变配电房一般设置在单独设备机房或者地下室。在比较特殊的高层住宅中，为了提高系统的可靠性，供电系统与供水系统一般分区设置。在机电管井内，应在住宅楼的每一层安装地漏和照明，为了方便水、电、天然气的超表，应将水、电、天然气集中设置，或者使用插卡式的系统管理。为了保证外墙美观，雨水、污水、废水立管应设置在房间内或阳台。为了保证共用的生活热水设备，可将厨房与卫生间靠近。住宅楼的机电设备要根据装修图和建筑图进行安装。 　　（二）空调系统施工技术 　　空调系统的安装在住宅楼中有两种方式：一是多联机式，即由开发商统一将室内外的空调装置安装好。二是预留位置。即将空调内机、外机的位置预留出来，在住户入住后自行安装。对于空调外机的设置，最好能预留位置，且预留位置应方便安装和维修，靠近阳台的位置比较好。或者设计一个专门的设备小阳台，小阳台的设置要考虑住户需要和房间的空间负荷量，根据目前的空调机型预留空间，满足空调外机的安装，防止因预留位置的不足而将外机挂在墙上影响美观。同时，在室外要设计排水立管，并将其隐蔽好，以免影响建筑的整体美观。针对多联机的室外主机，尽量放在专门的设备阳台上，方便日后的装修。卧室的空调内机应安装在房门的正上方，方便安装和通风，也不会和衣柜的设计相冲突。在购买内机时，要购买左右式的空调内机，方便接线安装和维修。为了内机与衣柜的齐平，内机出风口面不能超过离墙500MM。客厅和餐厅的内机尽量靠墙，方便装修吊顶。 　　在空调系统的安装中，依靠室内负压，将室内的污浊空气排到室外，为了平衡室内负压，室外的新鲜空气通过进气孔进入室内，保持室内空气质量。 在空调系统的施工技术中，要在墙体预留孔洞，排风扇要安装在室外送风和室内进风通畅的地方，避开风向；而进风口应装在窗户附近，空气质量好的地方。 　　（三）给排水和天然气系统施工技术 　　为了扩大室内面积和外墙美观，雨水、废水、污水立管应设置在阳台上，如果厨房和卫生间与阳台较远，则只能将其设置在厨房和卫生间内，将用水点设置在排水立管靠近的位置，将排水立管隐藏起来，这样不仅减少排水管的长度，降低装修施工的费用，还能保证室内的美观。卫生间与厨房应靠近，在卫生间做下沉式，便于住户设置积水排水点的位置，不至于重新做防水。一般而言，厨房内是不设置地漏的，但在厨房的排水系统设计中，要考虑到以后的厨房排水问题。厨房设计应从美观及使用功能出发，对燃气、排水和电气的位置灵活排布，满足给排水和天然气施工系统的要求，即实行整体厨房的施工技术。待天然气接通后，应将天然气的加热设备安装在厨房与阳台内，不要设置在卫生间，以免洗澡时因排水不畅而导致中毒。在装修过程中，如果需要改动天然气管道，要经过天然气公司的测验合格后才能使用。 　　（四）电气系统施工技术 　　住宅用电一般可以分为两种：弱电和强电。弱电有电视、门禁、有线网络、可视对讲，强电有空调、照明系统和插座系统等用电设备。空调用电最好设计为单独回路，卧室的照明为一个回路，厨房和卫生间的照明单独设置为各自的回路，客厅和餐厅的照明为一个回路，卫生间的插座、卧室插座、厨房插座、客厅和餐厅的插座各自是一个回路。阳台的照明编入靠近房间的照明，插座回路中，电视、电话和有线网络等应设计到卧室和客厅。卧室照明灯要设置为主便开关的双控设计，在预留管线时，要将卧室的装灯位置预