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民用建筑卫生间防渗漏施工革新改造 　　摘要：民用建筑卫生间出现渗漏现象比较普遍，本文较详细地分析了出现渗漏的原因，并提出了建议性的防治措施，以期真正解决卫生间的渗漏问题。 　　关键词：卫生间渗漏；施工；防治措施 　　前言 　　民用建筑卫生间楼面的渗漏现象较为普遍，据有关资料表明，一般住宅中有85%左右的卫生间存在着不同程度的渗漏，有的由于渗漏严重给用户造成很大的困难，甚至无法居住，笔者认为有设计、材料、施工等原因，而主要是施工原因，为此提出了防治的措施，供施工时参考。 　　1.渗漏的原因分析 　　（1）设计方面原因。由于设计未考虑采取避免渗漏的措施使卫生间产生渗漏现象是常见的。如卫生器具安装详图设计不周到；设计排水坡度不够；卫生间不设前室等已经成了通病，有的甚至把卫生间地坪标高与走道建成同一水平，还有的把卫生间门对着楼梯开，违反了民用建设计通则第7.7.1条八款的规定。卫生间应设洗手盆，并应有前室或遮挡措施；楼地面内敷设的设备管，把后浇层和面层分隔开，管上砂浆很薄，两侧较厚，由于收缩不均在管上产生沿管方向的裂缝而渗漏；设计的给排水管没有注明设计材料的规格等级和使用穿墙、穿楼板的套管处详细施工方法。 　　（2）管道的安装、材质、施工工序等不符合要求，引起渗漏也是重要的在因之一；管道孔的尺寸、位置不符合要求，有的在浇捣砼时管道孔德位置不预留，待安装时，任意打凿现浇板，导致现浇板开裂；有的管道布置未作固定，待安装完再用冲击电钻加吊杆处理，严重损伤已浇的现浇板；有的管道临时用铁丝拉触处渗漏；有的管道布置后，管道孔四周用碎砖、废渣等填塞，没有很好地对管道与四周的砼进行防水处理；有的管道安装凭自己的想象施工，不按施工规范和操作规程施工；也有可能存在供应商或防水专业施工单位为牟取利润，提供的材料中存在次品，或者施工专业队伍在施工中调换材料，使不合格的材料用于工程中。 　　（3）从施工工艺角度分析，施工单位未按设计要求的施工工艺施工，省略了一些施工步骤，使得防水材料不能充分发挥其作用，也是卫生间渗漏的一个原因，主要表现为：找平层水泥砂浆中的砂、细石头不符合要求，含泥量大，水泥标号不够，找平层的泛水坡度小；基层清理不干净，找平层在铺水泥砂浆时基层不湿润导致找平层含有砂眼和基层粘连不牢，没有有效形成一道防水层，阴阳角和管道周围没有压实；施工中在管道穿墙接口及穿楼板接口等隐蔽工序处常发生排水管、给水管接口处的渗漏，主要原因是安装人员不按操作规程施工，管道接口不填塞油麻或虽已填塞但管道定位偏心，造成无法用石棉水泥填口或填口不实，使用通水后渗漏；施工中预留孔洞比管道要大一些，与楼板的结合是二次浇捣砼，施工时往往不清理洞口，砼不密实，抹封不严，管道作完后不加防水坡度造成渗漏；防水施工工艺不到位，没有严格按照防水材料说明要求进行施工，施工完毕做蓄水试验时马虎了事，没有认真观察渗漏情况；做防水保护层时水泥砂浆不符合要求。 　　2.发生渗漏的主要部位 　　容易发生渗漏的主要部位有穿越楼板的给水、排水立管四周；大便器进水口、卫生器具出水口，承插接头处漏水、地漏、排水栓漏水；给、排水系统管道接头处，阀门、管材及卫生器具配件质量不好的渗漏；卫生间现浇楼板与四周墙面连接处渗漏。 　　3.防治渗漏的措施 　　3.1从设计方面进行改善设计方面 　　给水排水管道设计应尽量避免排水横管过多转弯，为减少排水立管过重的负荷，埋设在混凝土垫层的排水横管应采取加大管径的方法（排出管管径不小于100 mm）或底层单设排出管，使管网排水畅通。一般情况下，大便器冲洗应采用已有定型产品生产经国家检验合格的延时自闭式冲洗阀。经常见到的普通截止阀会漏水。因截止阀一般用于检修控制和流量调节，不适用于经常启用的工作状况。土建设计中尽量考虑用户使用方便。如在卫生间侧墙中设置方形孔洞或搁板，备用户放置皂盒之类，以防皂盒冲入大便器中引起管道堵塞现象。 　　3.2从材料方面分析，严把材料关 　　施工方要有树立品牌的理念，品牌是企业发展壮大的敲门砖，品牌形象好，企业承揽的业务就多，企业发展就越快、越强。如果采取不负责任的态度，放任不合格的防水材料进场，把企业的牌子搞砸，受损的是企业，也关系到员工个人的利益。要坚决杜绝不合格材料用于工程，防水材料要求一次性进场，防止再次进场调换材料。对进场材料进行全面检查验收：1）查看质量证明文件；2）检查材料的外观，看是否存在次品。监理工程师可要求防水施工人员使用该材料刷样板于墙面，干后揭下用手拉观察是否有弹性。如果有一定弹性，说明材料质量较好，如果弹性较差，则说明材料存在一定质量问题。对需要复检的防水材料见证取样后，监理工程师应随同取样人将样品封存一起送有检测资质的试验室进行检测，合格后方可使用。 　　3.3 从施工工艺方面分析，严格按施工工艺要求施工 　　穿过卫生间地面