房地产业-武汉秋季房地产交易会报告 33页.pptVIP

* 五、0X年房交会特征分析 参展楼盘价格主要集中在3000元/平米—5500元/平米； 接近一半参展楼盘没有在售货源，大部分新货源都在10月底至11月初推出； 参展楼盘区域集中在汉口以北的城郊区域； 供应量充足，但需求量明显较少。三级市场较活跃，逐渐逼近二级市场。 参展楼盘户型面积主要是90平米—120平米的中小户型。 * 六、展望房交会后的武汉楼市 房交会从单纯的房屋交易盛会发展成为一个引导行业市场健康发展的盛会； 从参展楼盘区域看，武汉楼市将成居住边缘化发展，挤出效应日益明显； 房交会越来越像品牌开发企业展示形象的舞台，将来品牌价值将成为置业者综合考虑的重要因素之一； 房交会上活动形式纷繁多样，但楼盘优惠越来越少，武汉楼市由原来的买方市场向卖方市场转变； 二手楼盘成交情况较好，后市二手物业无论从数量还是价格逐渐逼近一手物业，一手物业后市将会获得更高预期； 祝 大 家 未来路上一帆风顺！ 0X年秋季房交会报告 合富辉煌（湖北）市研部 200X-10-23 * 报告索引： 一、背景回顾 二、房交会展位分析 三、房交会实景综述 四、房交会亮点采集 五、本届房交会特征分析 六、展望房交会后的武汉楼市 * 一、背景回顾 1、0X年秋季房交会基本情况介绍； 2、当前形势下举办此次房交会的意义； 3、历年房交会回顾分析； 4、回顾比较结论。 * 1、房展会基本情况介绍 展会时间： 200X年10月19日-22日 展会地点： 武汉国际会展中心展厅1、2楼 支持单位： 湖北省建设厅 武汉市国土资源和房产管理局 武汉市城市综合开发管理办公室 湖北省房地产业协会 主办单位： 武汉市房地产交易管理中心 武汉房地产开发企业协会 武汉国际会展中心股份有限公司 * 2、当前形势下举办此次房交会的意义 目前房地产宏观市场形势 200X年，央行5次加息，并频繁上调银行准备金率，提高房屋贷款首付，这一系列宏观调控政策意在平抑过热的宏观经济，尤其是房地产市场。 10月1日前期，央行本年度的第五次加息、提高首付等政策下达，让原本是销售旺季的“十一”黄金周变得略显冷淡。 本次秋季房展会的意义 “活力武汉，和谐地产 ”的主题，既响应国家提出的构建和谐社会的主张，又凸显建设一个中部崛起的武汉的魄力。 参展商方面一改以往以促进销售为主的思路转移到提高企业形象，拔高企业社会地位上来。 * 3、历年房交会回顾分析 从历年数据来看，今年秋交会无论从参展商数量还是参展楼盘个数保持在一个平均水平，参展商较今年春交会有一定数量的减少，说明参展商的热情较以往有所下降。 * 3、历年房交会回顾分析 从历年数据来看，今年参展人数基本和往届持平，显示了房交会依然较为强劲的人气。 * 3、历年房交会回顾分析 2004年秋季主题——和合为道 继往开来 2005年春季、秋季主题——新武汉 新人居 2006年春季、秋季主题——住宅新科技 康居好生活 200X年春季、秋季主题——活力武汉 和谐地产 与往届以改善居住环境等为主的主题不同的是，本次房交会贯彻了国家提出的构建和谐社会的思想，把其运用到此次盛会中来，提出“和谐地产”的概念，并倡导构建一个充满活力的新武汉。 * 4、回顾比较结论 本届房交会参展商和参展楼盘较历史平均水平有较大下降。 从历年房交会主题可以看出，与往届所关注的住宅品质等细节比，本次房交会主题重点突出“和谐”，从大处着手，展示不一样的武汉。 与历届房交会参展商的以销售为主的目的，本届参展商的目的则放到了展现自身实力上来。 * 二、房交会展位分析 1、本届房交会一层展位分析； 2、本届房交会二层展位分析； 3、此次房交会排布特点分析。 * 1、房交会一层展位分析 历年参展商 本次房交会80%的展位依然是历年参展商抢占，中厅及入口处都是实力较强的开发企业，中大型开发企业愿意在房交会这样的行业盛会上投入，主要是强化自身品牌为日后顺利成交做铺垫。 * 2、房交会二层展位分析 21世纪（汉口） 21世纪（汉阳、武昌） 百居易 华明达 华明达 德嘉 顺驰置业 阳光联合 天鹰 网络 1+2联合不动产 21 世纪 世纪宏图 担保公司 世通华纳 晨报 21世纪、顺驰置业、百居易等大型的二手房中介企业，大规模的展位，吸引了不少买家。一些网络和纸媒也抢占了一些展位，借此房交会宣传昭示。 * 3、房交会排布特点分析 80%是往届老东家，看好行业盛会带来的成效； 品牌开发商热衷昭示性最强的中厅及大门入口； 武汉市边郊的阳逻单独划分区域设立展位，分流一部分低收入及投资需求客户； 二手中介企业大规模布展，互相争抢购房客户。 * 三、房交会实景综述 1、房交会现场描述； 2、房交会实景小结。 * 　房交会开幕当天，人潮涌动，大