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房屋出售买卖协议 房屋出售方（以下简称甲方）： 身份证地址： 身份证号： 工作单位： 房屋购买方（以下简称乙方）： 身份证地址： 身份证号： 工作单位： 经甲乙双方自愿平等协商，达成如下住宅房屋出售协议： 出售房坐落地点 出售房屋坐落于华亭煤业集团梅苑小区8号楼502室，砖混结构，建筑面积80.69平方米。 出售价格 甲方将华亭煤业集团梅苑小区8号楼502室，砖混结构，建筑面积80.69平方米，以总价贰拾陆万伍仟（265000.00）元人民币卖给乙方。 付款方式 乙方在2011年6月28日前，首付拾捌万元（180000.00）整，剩余房价捌万伍仟（85000.00）元，于2011年底前一次付清。否则由中间人负责催缴。 房屋交接 甲方在2011年6月30日前将房屋、房产证(由于甲方房产证丢失，找见或补办后交予乙方)、原煤业集团的购房合同缴款收据移交给乙方，乙方在交房日期未到前，不能以任何理由催逼甲方交房。 乙方的权利及义务 从合同签订之日起，乙方拥有该房在华亭煤业集团房产公司确定的房屋拥有者享有的一切权利和责任。 从合同签订之日起，该房发生的一切费用全部由乙方承担，甲方不再承担任何费用，也不再对该房拥有任何权利和承担任何责任。 房屋原设计在买卖前均无改动、损坏，乙方入住后如有改动、损坏负全责。 从合同签订之日起，如果房屋发生其他事件（如、失火、跑水等）均由乙方负责。 房屋的过户 乙方负责该房屋过户手续的办理，甲方只提供给乙方相关过户所需证件。乙方应在付清房款后着手办理过户手续（将该房过户到自己名下，过户时发生的各种费用均由乙方担负）。 违约责任 在该协议签订后，如甲乙双方中任何一方违约，违约金（在甲乙双方协议签订的交款期内，乙方不能按期付给甲方房款，或因其他原因（如房屋涨价或降价）违约，违约方应支付给对方已付房款的30%作为违约金，以补偿对方的损失。） 在乙方确实办理不了过户手续，且由于华亭煤业集团或其他第三方因该房屋所收取各种款项，在乙方不按时全额缴纳，给甲方造成重大经济损失或工作上的不利影响时，甲方有权收回该房屋，并按月收取2000元/月使用费，再退还乙方所剩购房款。且不计利息。 本协议自签订之日起生效。 其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本协议一式三份，甲方、乙方及介绍售房的中间人各执一份，签字后即行生效。 房屋出售方（甲方）： 房屋购买方（乙方）： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 介绍售房中间人： 联系电话： 年 月 日