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建筑消防设施施工中常见问题及解决方案 　　[摘要]建筑消防设施施工是建筑设备工程的重要组成部分，是建筑物中一项必不可少的建筑安装工程。随着建筑物的高度和广度的不断增加和人们生活水平的不断提高，对消防用水的安全程度、供水的可靠性和建筑物抗御火灾能力等方面提出了更高的要求，这些除了在设计和材料设备选择等方面外，很大程度需要施工安装质量的保证。施工质量的好坏，直接影响着建筑消防设施的正常运行。本文结合日常的检查和验收，给建筑消防设施分析了若干质量通病，并查找根源，提出了几点对策和做法。 　　[关键词] 建筑消防设施 施工质量 通病 根源 对策 　　中图分类号：TU998.1 文献标识码：A 文章编号： 　　 　　建筑消防设施是指建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等设施的总称。 　　（1）可移动消防设施：包括灭火器、其他灭火工具、防毒面具、缓降逃生装置等； 　　（2）建筑固定消防设施：包括火灾自动报警系统、火灾事故广播及通讯系统、灭火系统、安全疏散指示标志及应急照明系统、机械防烟排烟系统、防火防烟分隔设施、消防电梯等。 　　一、常见的通病问题主要有一下几点： 　　（一）自动报警系统普遍存在的问题： 　　1、火灾探测器(探头)超期服役，国产探头寿命一般在三万小时左右，（三年半），世界名牌火灾探测器的使用寿命最高可达六万小时（七年）。但现在有的建筑报警系统一经十几年了，对探头仍不更换、不维修、不清洗，探测器的灵敏度根本满足不了工作需要，所得到的火灾信息也不可能准确，这就可能贻误报警时机，造成灾难，这种情况属于重大火灾隐患。 　　2、自动报警系统年检失当。有的单位不能坚持年检，有的测试方法不规范，测试结果缺乏可靠性。（这种责任检测单位应当承担）一些单位对法定年检敷衍了事。 　　3、有的单位对建筑消防设施管理松懈，平时对自动报警系统疏于维护，出现问题不能及时维修，带病运行； 　　4、有的自动报警系统与灭火系统和其他消防设施系统的不能联动，消防设施系统功能存在缺陷，这种现象在八十年代末和九十年代的建筑中很普遍。 　　5、有的单位消防控制室平时值班人员不足，往往一人一天，超过12小时的值班；不足两人在岗。不认真填写值班记录。 　　6、消防电源存在问题，不能保证自动报警系统在停电的情况下自动切换继续工作。 　　7、建筑消防设施更新换代，或增加配置，更新设备时，设计不合理，与原设备其他系统无法联动。 　　8、自动报警系统放弃使用，不申请不报告，自消自灭。这种情况比例不小，属于重大火灾隐患。 　　9、自动报警系统没建立完整的操作规程，并且不按照操作规程去运行，有的单位消防控制室未保证24小时监控，甚至上班开机，下班关机。 　　（二）喷洒系统普遍存在的问题： 　　1、自动喷洒系统消防水压力低，不能满足喷洒系统的压力要求；有的喷洒系统无稳压设备，不能满足较高楼层的水压需要。 　　2、喷淋泵未接入消防配电线路，或未有备用泵，有的消防水源未能满足喷淋泵自灌式启动的水位要求。 　　3、报警阀组没有注明系统名称和保护区域的标志牌，水流指示器无标志， 　　4、喷洒系统管道锈蚀、渗水；未涂红白相间标示；管线、阀门未有检修标示铭牌。 　　5、未能坚持定期进行末端放水试验，或无测试数据。有的楼层系统无末端放水管，有的无排水设施。 　　6、喷头被遮挡、阀门锈蚀，管道渗漏现象不能及时维修。 　　（三）防火分区系统普遍存在的问题： 　　1、对建筑物防火分区的认识有误，没有认识到防火分区是个空间的概念。在管理上平面的分隔设施很注意，但是对纵向的分隔措施，例如楼板上下之间的防火封堵就不大注意；对楼层之间的楼梯所造成的空间短路，高层建筑的管道井也没有注意到采取封堵措施。这类的教训太多了。 　　2、防火卷帘下堆放杂物或柜台，影响起降； 　　3、防火门变形，防火窗破损，影响分隔功能； 　　4、通风管道、空调管道、排烟管道系统上没有或缺少防火阀，或防火阀失灵。 　　5、常开或常闭的防火门、防火卷帘长期未保持在设计位置。自动控制的电磁阀失灵或失效。 　　6、防火门组没有闭门顺序器或被损坏失效。 　　（四）防排烟系统常见的问题： 　　1、应设置隔烟设施的位置，未设置挡烟垂壁等设施。不能形成防烟分区。或挡烟垂壁失效。 　　2、正压送风机和排烟风机不能定期检查、运转，完好率很低。 　　3、防烟楼梯间内的送风口破坏现象在各建筑中十分普遍。 　　4、消防控制室对这几个系统的遥控启动和联动操作存在着不同步和不能联动的情况。 　　5、自然排烟的场所内高处的排烟窗锈蚀不好用或操作不方便。 　　（五）室内消火栓系统常见的问题： 　　1、高层建筑下层水压超过0.4Mp,无减压装置；这样给使用带来很大问题，压力过大无法操作使用，还容易造成事故。 　　2、消火栓箱内的水枪、