唐山新华联国花园B的块物业管理项目.docVIP

PAGE 唐山新华联国花园B地块物业管理项目招 标 文 件招标编号： 项目名称：唐山新华联国花园B地块前期物业管理项目 招 标 人：唐山新华联置地有限公司 (盖章) 法定代表人： 苏波 （签字或盖章）二〇一七年二月目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc433010298 第一篇 招标公告 PAGEREF _Toc433010298 \h 1 HYPERLINK \l _Toc433010299 第二篇 投标人须知 PAGEREF _Toc433010299 \h 5 HYPERLINK \l _Toc433010300 第三篇 物业管理服务标准及要求 PAGEREF _Toc433010300 \h 15 HYPERLINK \l _Toc433010301 第四篇 投标文件格式 17 HYPERLINK \l _Toc433010302 第五篇 合同条款 38 HYPERLINK \l _Toc433010303 第六篇 评标办法 44 HYPERLINK \l _Toc433010304 第七篇 项目概况、主要设施及公建配置 48 HYPERLINK \l _Toc433010305 第八篇 HYPERLINK \l _Toc433010306 补遗书（待发） 51唐山新华联国花园B地块项目前期物业管理项目招标文件 唐山市新华联置地有限公司 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 61第一篇招标公告唐山新华联国花园B地块项目前期物业服务招标公告招标备案编号：唐物招备[2017]第001号一、招标人名称：唐山新华联置地有限公司二、招标项目名称： 唐山新华联国花园B地块三、招标方式：公开招标四、项目概况：工程名称：唐山国花园B地块项目工程地点：唐山市南新西道以南，卫国南路以西工程用途：住宅及商业办公建设规模：总建筑面积约211481.22平方米；其中：住宅：建筑面积113627.32平方米，商业：建筑面积42689.89平方米，地下车库面积49279.84平方米，其他（幼儿园、销售部、垃圾站等）建筑面积5884.17平方米；暂定地下车位1192个，地上停车位135个，小区共计974户(具体建筑面积以房管局最终实测面积为准,车位数量也以项目竣工后实际划定数量为准,建筑物业态以项目竣工后最终实际业态为准)；建筑结构形式：剪力墙结构、框剪结构及框架结构设计单位：北京市新厦建筑设计有限责任公司、唐山铭嘉建筑设计咨询有限公司建设资金来源：自筹；总包单位：中建二局第四建筑工程有限公司、唐山现代建筑集团有限公司物业管理区域四至:东至:卫国南路； 西至: 规划道路；南至: 规划道路；北至:南新西道。五、招标内容：唐山新华联国花园B地块项目前期物业服务六、合同期限：暂定2年（自交房前3个月起）七、投标人资格 7.1 具备独立法人资格；7.2具备物业服务二级及以上资质的物业服务企业；7.3 企业资质年度监督检查合格；7.4 企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件；7.5外地来唐企业已办理进唐备案。八、获取招标文件方法凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。九、投标截止时间：投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年3月6日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 十、开标时间和地点开标时间：2017年3月6日9时30分开标地点：唐山市高新技术开发区创业大厦B座二层十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局和唐山市物业服务行业协会网上发布。十二、联系方式招标联系人：袁大香 电话：0315-2855378 2017年2月14日监督电话：0315-2830903 0315-2513912 第二篇投标人须知投标人须知前附表项号内 容说明及要求1项目名称唐山新华联国花园B地块项目前期物业管理2建设地点唐山市南新西道以南，卫国南路以西3建