的块国有土的上房屋征收补偿安置实施方案征求意见稿.docVIP

PAGE 9仁寿寺提升项目安置地块国有土地上房屋征收补偿安置实施方案(征求意见稿)按照市、区城市升级三年行动计划的工作部署，为加快城市升级步伐，顺利实施仁寿寺提升项目安置房地块房屋征收补偿安置工作，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，结合实际，特制定本方案。一、征收范围市东上路67号地块（原嘉华食品厂地块）以南、市东上路以东、佛平路以北的部分房屋。二、征收工作的组织实施仁寿寺提升项目安置房地块的征收申请单位为区土地储备中心，征收部门为禅城区国土城建和水务局。征收实施单位为祖庙街道办事处，负责宣传发动、与被征收人签订征收补偿安置合同、支付征收补偿款、信访维稳等工作。三、征收补偿方式根据征收范围内土地以及地上建筑物的性质，以房屋产权调换、货币补偿或产权调换及货币补偿相结合的方式进行补偿，由被征收人自行选择征收补偿方式。征收范围内土地以及地上建筑物的用途以权属证登记为准。四、面积计算原则选择货币补偿的，补偿面积按照《房屋所有权证》或《房地产权证》等合法权属证明记载的建筑面积计算；选择产权调换的，补偿面积按照《房屋所有权证》或《房地产权证》等合法权属证明记载的套内建筑面积计算。五、补偿标准（一）住宅1、货币补偿（1）根据建筑结构、类别，分别按以下标准进行货币补