蓝色盐田一支笔染蓝一个区.docVIP

蓝色盐田一支笔染蓝一个区[关键词] 城区整体包装，城镇概念设计，城市土地运营?? [事件描绘] 深圳盐田区是深圳新成立的一个相对偏远地区，包装之前，土地拍卖应者寥寥，自从实施概念包装后，不仅土地竞买激烈，大地产商纷纷进入，致使地价攀升至原来的两倍，而且带动地区的整体发展，现该区已成为一个具有未来象征意味的生活度假区，一个最具上升潜力的投资热土。?? [理念支撑] 产品营销思路在城市运营中的运用。 ?? [亮点及效果] 第一次为一个城区作整体概念设计、营销推广活动。其中的“海语论坛”持续三届，影响深远。盐田土地由当时的无人问津，到现在的投资热土、炙手可热。并开创特区报一个新的广告增长点——政府土地营销。?? [关键点] 政府规则与市场机制的磨合，社会资源的全面整合作者手记：给土地一个灵魂，并一起出卖！此案的最初目的很清楚：卖地。??? 当时盐田区成立不久，市里对盐田的特殊政策是，卖地资金可留作本区基础建设投入，所以盐田国土局的热情很高。但盐田对于整个深圳来讲还是个“偏远山区”，无市内地产商愿意进入投资，记得当时拍地前，大家都心悬着，怕流拍。所以盐田要进行土地的营销，吸引投资。当时的分局长徐重光很有魄力，请了阿特金斯作规划，请了世联作营销顾问。我是曾写过一篇盐田东部发展的文章，引起了当时区长吕锐锋的注意，他让国土局也找到我一起参与。??? 我为盐田包装作了一个较完整的提纲，