无棣县近郊全域旅游重点项目度假村策划方案重点.docVIP

PAGE PAGE 4“七海庄园”综合性旅游度假项目策划书策划人：季钰滢联系电话：150669838062016年8月12日“七海庄园”综合性旅游度假项目策划案根据无棣县当前餐饮娱乐经济形势和趋势分析，结合《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》（国办发〔2015〕62号）和国务院一号文件精神制定本企划案。当前，我县以及周边综合性旅游项目较匮乏（餐饮+娱乐+周末短期度假综合体），经前期调查，市民对综合性休闲消费模式非常认同，通过借鉴先进地区经验，结合我县实际情况和政策环境，拟以“棣丰街道办事处射云红冬枣采摘园”200亩林地为基础，建设“七海庄园”综合性旅游度假项目，项目建成后，其综合性、特殊性和趣味性必将引起良好的社会反响并带来可观的经济效益，成为无棣乃至周边县市旅游市场上的璀璨明珠，详细策划如下：一、“七海庄园”市场开发背景： 随着经济形势、政治形势的变化，餐饮娱乐市场的潜移默化，无棣及周边餐饮娱乐消费市场已经逐步走过巅峰时期，传统餐饮娱乐项目已走入低谷，特别是由于政策的影响，大中型饭店利润下滑，经营前景堪忧，预计未来十年内中大型饭店将持续颓势。近几年城中村民房改建的半农家乐饭店风头正劲，然根据县政府工作计划，县城新区城中村老翁陈、十三里村等饭店集中区开始动迁，这就给发展近郊型度假村式餐饮娱乐综合体创造了绝佳的机会，当前餐饮+娱乐一体的新型餐饮娱乐项目如啤酒花园、夏令营、采摘游、亲子游、户外素质拓展、野外露营、野炊等项目尚未登录无棣市场，随着生活水平的提高，无棣县及周边地区消费者对娱乐餐饮的要求已不仅仅满足于饭店、KTV等传统项目，而是朝着更高层次的要求迈进。近郊型，即县城5公里圈内的综合性餐饮旅游度假项目将逐渐成为新的趋势。二、“七海庄园”需要完成的目标：立足无棣为基础，谋求向周边地区发展，以“新”、 “奇”、 “特”、 “全”为切入点，持续扩大影响力，力图以无棣为中心辐射周边县市，为广大市民提供一个周末假日度假、休闲娱乐的优质场所，为中小微企业素质拓展、组织年会等活动提供场地，同时实现项目盈利，为投资者带来可观的回报。近郊型综合体既贴近城区，又没有路途负担，能提供无负担亲自然平台，通过生态餐厅、周末短期度假、骑行自驾、素质拓展和露天咖啡馆、酒吧等综合型消费模式吸引消费者。通过开展户外露营、篝火晚会、帐篷聚餐、自助野炊、果树采摘、野外垂钓、亲子游戏、撕名牌、主题酒吧派对等多种形式为消费人群提供多层次、全方面的服务项目。在实现旅游、餐饮实体盈利的同时借着国家大力发展农村电商经济的春风，通过淘宝、微商等渠道打造“七海庄园”电商品牌，通过度假体验式营销+电商销售渠道相结合，将度假庄园负载的有机鲜果、干果、有机蔬菜、养生野菜、枣花鹅、林地猪、虫草鸡等附属农产品包装销售，进一步提升度假庄园效益。为了增加度假庄园的文化氛围和历史文化底蕴，同时增加宣传卖点吸引游客，在二十四节气每个节气首日组织祭祀典礼，通过查阅民风古籍，编排无棣古风二十四节气祭舞，这既是对无棣古典文化的传承和发扬，更是与我县“山海古邑·儒风无棣”大环境相契合，与古城建设形成软硬件搭配，传承和弘扬我县的非物质文化遗产。三、“七海庄园”定位：“七海庄园”是一个贴近普通消费者的综合性项目，定价为中低价消费，高端服务，为消费者目前迫切需求的周末度假、亲子旅游、亲子教育、绿色饭店、户外露营、篝火晚会、酒吧泡吧甚至之后衍生的西式婚礼草坪、小教堂、撕名牌、圣诞节等节庆狂欢提供一个场地和平台，适当在周末节假日人流密集时间段举行冠名小型演出，脱口秀等节目，让市民养成闲暇时光就来七海庄园的消费习惯：一家人或者三五老友在篝火畔围炉夜话；陪孩子坐在帐篷边看点点繁星相拥而眠；亲朋好友聚会挖野菜猎大鹅垂钓埋炉野炊把酒言欢；绿色餐厅里一杯红酒品着炙烤的鲜羊；忙碌之余在乡村酒吧怡然自得小酒一杯；歌舞广场围着高高的篝火尽情摇摆，清风环绕蝉声绵绵啤酒花园里看着节目开怀畅饮，这画面在我县乃至周边地区现有的项目是无法实现的。四、“七海庄园”宗旨：关注消费者感兴趣的消费方向，提倡健康消费、绿色娱乐。通过各种主题活动引导旅游度假、餐饮娱乐新潮流，通过亲民的价格，让消费者消费时放心；通过各种主题活动，让消费者娱乐时舒心；通过打造良好的软硬件设施，让消费者度假时安心；通过多层次全方位的服务，让消费者开心消费，认可消费。五、“七海庄园”风格：项目整体风格以简约化的蒸汽朋克风格为主基调，部分区域结合传统文化元素，这样的整体风格造型有特色且装修成本低。六、“七海庄园”受众：通过多项目，大平台的一条龙服务模式让广大消费者心灵得到放松，身心愉悦的消费，并逐渐引领周边的消费潮流，从而为投资方带来持久性的回报。七、“七海庄园”名称定夺：项目名称要切合主题，同时要响亮，有新鲜感，不落俗套，要有把项目名称做成著名品牌