2015.4.6建设工程承包施合同(甲乙双方协商后).docVIP

- PAGE 13 -建设工程承包施工合同发包方（甲方）：湖北新华木业有限责任公司承包方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。第一条 工程项目一、工程名称：新华时代广场 二、工程地点：孝感市孝南区107国道复线与新华路交汇处三、工程规模：建筑面积约 平方米，±0.000以上建筑面积 平方米，地下室建筑面积 平方米。第二条 工程承包的范围及包含以下内容：一、承包方式：包工包料，包质量，包安全，包工期，包资料，包安全文明施工。二、承包范围：设计图纸、图纸会审、设计变更和甲方下发的增减工程量指令、装修标准做法等全部内容（由甲方直接分包的工程和甲方要求取消的其他项目除外）。三、由甲方直接指定分包的单项工程：（1）桩基；（2）基坑土方大开挖；（3）天然气工程；（4）消防工程、报警系统；（5）电梯工程；（6）智能监控安防系统工程；（7）弱电、强电设备；（8）变频供水设备；（9）门窗工程（含楼宇、防火门、进户门、卷闸门、车库门）；（10）阳台扶手栏杆、百叶空调罩等。四、甲方分包工程，乙方负责分包工程的预埋预留（线管需穿通铁丝）、暗配及构建（或设备、部件等）安装后的堵补和总包管理配合。五、附属于主体或甲方另行委托的其他专业工程，乙方须无条件配合实施，不再收取配合费。第三条 合同文件组成及解释顺序 一、本合同条款及技术标准的附件；二、甲方招标文件要求的全部内容、澄清文件及其附件（含工程量清单及答疑纪要）；三、中标通知书；四、乙方投标预算书和结合甲乙双方审核的工程内容的总价预算书；五、国家相应标准、规范及有关技术文件；六、图纸（ 孝感市建筑勘察设计院 设计的 建筑、结构、水、电、暖通、消防 承包范围内的全部图纸）（详附图约定的分界线）；七、施工现场管理处罚条例八、双方有关工程签字认可纪要、变更等书面协议或文件。第四条 履约保证金 一、履约保证金：甲乙双方签订合同后，乙方拿施工图前必须向甲方支付贰佰万元的履约保证金。二、履约保证金的返还：甲方按工程进度分二次返还：基础至±0完工后返还100万元，主体封顶后返还100万元（履约保证金不计取利息）。如果工程质量达到省优（楚天杯），甲方奖励乙方人民币为签订合同总价款的1%；如工程质量达到鲁班奖，奖励人民币为签订合同总价款的2%，工程质量如若达不到楚天杯不给予奖励但应确保主体工程优质。第五条 工期一、工程总工期为 420 天（日历时间），自 2014 年 12 月 8日开工至 2016 年 2 月 2 日竣工验收为止；实际开工日期以甲方的开工通知书为准。本工期包含普通装修及各种工程配合所需时间在内，不包括豪华及二次装修所需工期在内，其中从基础垫层至主体结构封顶日期为 2015年8月30日，装饰工程及其他工程（承包范围内的工程）至竣工验收工期为 5 个月（包含2014年春节假期15天）。二、开工前三天，在现场具备施工条件下甲方或甲方委托的监理公司向乙方发出开工通知书。在履约过程中，如出现人力不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。乙方要在不可抗力导致工期延期发生后24小时内申报签证，甲方要在72小时内予以签证。乙方未按时申报的，视为放弃工期顺延要求，在72小时内甲方和监理公司未按时签证的，视为工期自动顺延。三、为了激励乙方按期完工，按甲乙双方商定的进度，乙方若能按期或提前完工，承包人所施工的（1#、2#、3#楼）若按以下节点完成将进行的奖罚措施：按甲乙双方商定的进度，乙方若能按期或提前完工，每提前一天奖励人民币5000元，提前一个月以上的每天奖励人民币10000元（扣除30天）；若乙方不能按期完工不做任何奖励并且每延迟一天扣款5000元，延迟一个月以上的每天扣除人民币10000元（扣除30天）按天累计计算，在合同价款中直接扣除。 第六条 工程质量标准和保修期一、工程质量标准按国家现行施工验收规范执行，工程质量各项指标必须达到合格，单位工程质量必须达到优良。二、工程保修按国家《建筑法》、2000年6月30日建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定执行，最低保修期限为：基础和主体结构保修期为设计规定的工程合理使用年限，防水、防渗工程（屋面、厨房、厕所、外墙、窗台、阳台）保修期为五年，其余工程保修期为贰年。保修期自工程竣工、通过验收并签字之日起计。保修范围为乙方负责施工的全部工程内容，保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。工程保修期内，乙方接到甲方维修通知后须在24小时内到场进行维修，否则视为授权甲方可另行安排维修。由甲方另行安排维修所发生的费