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浅析土建监理对建筑工程监管与控制 　　摘要：文章简述了监理的含义及其重要性，具体分析了土建监理对建筑工程的质量、工期和投资三大目标进行监管与控制，以供参考。 　　关键词：土建监理；质量；工期；投资 　　土建监理对建设工程的监管与控制是一项明确却繁复的工作。监理人一定要明确自己的责任与义务，保证对工程项目的全过程控制，确保监理对建筑质量和经济效益总目标的实现。建筑工程施工的安全隐患，必须要通过土建监理对工程质量进行控制，确保建筑工程质量，从而为企业提供经济效益。 　　一、监理含义的概述 　　“监理”的含义可以更全面地表述为：一个执行机构或执行者，依据准则，对某一行为的有关主体进行督察、监控和评价，守“理”者按程序办事，违“理”者则必究；同时，这个执行机构或执行人还要采取组织、协调、控制、措施完成任务，使主办人员更准确、更完整、更合理地达到预期目标。很多人把监理解释为“监督管理”，不够全面。拆分“监理”二字：其“监”是监视、督察的意思。古有：“何用不监”，“监”是目的性明确的行为，如果进一步延伸，它有控制、检查、视察、评价等方法，通过纠偏、督促实现目标；“理”，首先，哲学上通常指准则、条理，古云：“理者，成物之文（指规律）也”。其次，“理”和“吏”的意思相通，是一个执行者或者官员。 　　二、土建监理在房屋建筑工程中的重要性 　　房屋建筑工程的质量优劣，在某种程度上取决于土建工程的监理质量。近年来，各城市都涌现了许多高层建筑和复杂工业、商业、体育业建筑。众所周知，房屋建筑工程的工期都比较长，工程量、投资规模、复杂程度都非常大，因此如何适应建设环境并做好质量监理工作是房屋建筑中非常重要的一项，在房屋建筑时必须得到足够的重视。在任何的建筑工程项目中，土建工程是主要的一项，土建工程其投资所占比例非常大。土建工程的优劣对于整个工程的使用都具有非常大的影响，而土建监理是土建工程中的重要环节，其作用也不容忽视。高质量的土建监理工作对于房屋建筑的施工质量具有十分重要的作用。 　　三、土建监理对建筑工程质量的监管与控制 　　1. 建筑工程的前期准备。施工前期主要是检查图纸，要通过业主加强监理与设计人员的协调。目前来看，监审工作存在着一些问题：人员专业素质较单一，只能把握自己行业的工作质量，综合后则沟通差，有时甚至无沟通，所以要求从业人员综合的考虑问题。最终将各方结果汇总，并及时调整，才能将图纸中出现的问题及时改进，降低施工中可能存在的误差。 　　2. 建筑工程的基础施工。在基础施工阶段要注意的事项是非常多而且极其重要的。整个施工前后都要查看、并确保隐蔽工程的完善。地面应采取会审的制度，检查排水立管位置与通风管道、窗的影响，给水管道是否与采暖、排水管道相互影响，凡事做到事前控制。在基础施工阶段，土建监理工作是常伴其中，不能有丝毫的纰漏，不止起到监督作用，更应将结果上报，迅速反馈，达到施工目标效果。 　　3. 建筑工程的主体施工。这一阶段的监督检查工作非常繁重。例如结构钢筋位置受到各类线管的影响，对土建施工人员给予安装管的保护的检查等。监理人员要不断督促监管安全系统是否完善，措施是否有效，在施工过程中保证施工人员的安全。要检查各类布筋的间距和位置是否正确，预埋管路的安装位置是否正确等等，如有不合理及错误的情况应立即重新督促施工人员返工。 　　4. 建筑工程的屋面施工。土建监理要监督土建施工配合安装施工，对各类管道、雨水口、管口的周围适当做好防护。在安装避雷针等其他工作中，更应积极配合，提供标高等参数，以保证安装后的质量。在图纸方面：未显示风机基础的、水箱间水箱梁与设备基础图不相符的、屋面电梯机房电线因电井封口缺乏明显的设计标注的，在土建施工前积极联系设计方处理。 　　5. 建筑工程的装饰安装施工。必须在装饰安装施工之前，检查是否有封堵的电气箱管，避免日后由于电器箱管造成装饰施工的墙体、地面等返工情况。经常检查排水标高是否符合施工要求的准确度。装饰安装施工过程中还有许多的工作内容，每项工作都需要土建监理的配合才能更好的完成。 　　6. 建筑工程的竣工验收。选择最合适、最有能力、最有资格的人在整个工程完成后，进行验收，各方面合格之后才可以签字。施工过程中的资料、各项隐蔽工程和重要结构体系的验收资料都应该汇总，并对汇总的资料进行分析，统一整理，妥善保存。 　　四、土建监理对建筑工程工期的监管与控制 　　在对工程建设项目的评价中，建设工期与造价指标同属一类评价体系。影响施工工期的因素一般来讲有三个方面：责任主体在施工方，责任主体在业主方，责任主体在第三方不可抗拒因素。但由于合同不详尽、权责粗放、违约界定模糊等原因，使得监理在工期控制的过程中，难以确定责任的主体。基于上述情况，监理就更应该做到以下几点：（1）在可能条件下，积极协助业主作好施工合同的草拟或签订工