1-3号楼监理规划.docVIP

PAGE PAGE 0建设监理有限公司目 录 一、工程项目概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、项目监理机构的组织形式七、项目监理机构的人员配备计划八、项目监理机构的人员岗位职责九、监理工作程序十、监理工作方法及措施十一、监理工作制度十二、监理设施十三、旁站监理方案一、二、三#楼（A区）工程监理规划一、工程项目概况1、工程名称：一、二、三#楼（A区）。2、工程地点与工程环境及地质条件①工程地点本工程位于和平东街以北，大高山街以西，青阳阁菜市场以东。②工程环境该工程座落于原武陵区政府院内，标高采用黄海高程，室内±0.000标高相对于绝对高程34.75m。③工程地质条件该场区土层为第四系新近填土及全新统河湖冲积层。④建设规模及结构类型该工程建筑总高度18.6米，为异形柱框架结构，建筑面积5830m2。基础采用桩基，砼强度等级：桩为C25，基础为C25，垫层为C10，—1.500~5.970楼板、梁柱采用C30砼，5.970以上楼板、梁柱采用C25砼。钢筋采用 = 1 \* ROMAN I级钢（HPB235）、 = 2 \* ROMAN II级钢（HRB335）、 = 3 \* ROMAN III级钢（HRB400），砌体均采用MU10机制粘土砖，所有外墙、楼梯间商铺墙及分户墙均为180墙眠砌，其余内墙均为SMC90系列轻质墙板。3、工程投资项目基价按合同约定。4、工程计划工期计划工期为198天。5、工程质量要求市级以上优良工程。6、参与本工程的单位如下项目业主——吉立房地产开发有限公司勘察单位——省工程勘察院设计单位——市规划设计院承包单位——恒欣建筑工程有限公司监理单位——市旺城建设监理有限公司二、监理工作范围：根据与项目业主签订的《建筑工程委托监理合同》项目监理部将对其施工阶段实施监理。三、监理工作内容：本工程施工图所涵盖的土建工程和水电安装工程。（一）施工准备阶段的监理工作：1、第一次工地例会的纪要整理及发放各部门，并通过业主主持召开第一次工地例会，监理人员与各方进行一次初步的认识。2、项目总监理工程师审查承包单位施工现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系及专职管理人员和特种工作人员的资格证、上岗证。3、项目监理部的各专业监理工程师参加由项目业主组织的设计交底和图纸会审，并对设计交底和图纸会审中存在的问题通过项目业主向设计单位提出书面意见与建议。4、项目总监理工程师组织各专业监理工程师对承包单位报送的《施工组织设计（方案）报审表》进行审查。5、项目专业监理工程师应审查承包商报送的《分包单位资格报审表》和有关资质资料，符合有关规定后，由项目总监理工程师予以签认，报送项目业主。6、项目专业监理工程师应检查承包单位的测量放线控制成果及保护措施，符合要求的在《施工测量放线报验表》上签认。7、项目专业监理工程师对试验室进行实地考核。8、检查项目开工必备条件，审查施工单位提交的开工报告。（二）工程质量控制：1、施工机械设备：项目专业监理工程师对进场的施工机械设备进行检查，其使用许可证或有关部门签发的使用许可证证明。2、建筑材料、构配件与设备：审核主要建筑材料、构配件与主要设备的订货，审核其质量性能是否满足设计要求及有关规定。对进场材料采取见证取样的方式抽检，合格后方可使用。对进场材料实施全面监控，对报验资料的完整性进行监控，并与实物进行核对。3、现场巡视：经常巡视、检查、监督承包单位的各项施工活动是否按照设计图纸和经批准的施工组织设计、施工方案施工；上岗情况等。一经发现问题及时向承包单位有关人员口头或书面提出整改要求，并向项目总监理工程师汇报。如发现整改不到位，或未加整改即发监理工程师通知单，并且不准进行下道工序施工。4、工地例会：按第一次工地会议上确定的例会制度，定期由总监理工程师主持召开工地例会，加强沟通，处理需要解决的问题，并对会议纪要登记签发有关单位。5、如施工过程中出现质量缺陷，组织有关部门对工程质量问题进行调查取证，并对质量事故的处理过程和结果进行立案检查和验证。6、参加工程阶段性验收，主持工程竣工预验收，提交工程质量评估报告。（三）工程进度控制：1、施工进度计划的确定：承包单位填写《承包单位通用报表》，申报施工总进度计划，年、季、月度施工进度计划，项目总监理工程师审批。2、施工进度计划的检查：承包单位每月定时填报当月完成工程量报表，项目专业监理工程师审核承包商提交的完成工程量报表，审核重点包括：核实形象进度、实物工程量与计划指标完成情况的一致性，实际进度与计划进度的差异。一旦发现进度偏差，应签发监理工程师通知单，并及时召开专题会议，分析产生偏差的原因，及时采取措施，调整进度计划，并督促承包单位落实，尽量减少和避免影响总进度计划的落实。3、项目监理部将在施工过程中对